Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
Бизнес · 15 июля 2026 г.
📌 Как распределяются доли между супругами и детьми — по разъяснениям Росреестра — 15 июля 2026 г. в 10:49:26.624
📌 Как распределяются доли между супругами и детьми — по разъяснениям Росреестра Добрый день, друзья, продолжаем тему материнского капитала и теперь мы будем изучать ⬇️ 🏠 Какие права могут быть у супругов на недвижимость? Недвижимость может принадлежать: ✅ одному из супругов (как личная собственность) ✅ в совместной собственности ✅ в общей долевой собственности Если квартира/дом куплены в браке на общие средства, то обычно они оформляются как совместная собственность, если не было: 📄 брачного договора ✍️ соглашения о разделе имущества 🤝 В каких вариантах можно оформить жильё супругам? Можно зарегистрировать недвижимость: ▪️ на одного супруга — даже если собственник указан один, имущество всё равно считается совместным ▪️ в общую совместную собственность супругов ▪️ в общую долевую собственность — например, если это предусмотрено брачным договором или соглашением (обычно нужна нотариальная форма) ✅ ⚠️ Нужно ли согласие второго супруга на сделки? Если один супруг совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то требуется: 🔔 нотариально удостоверенное согласие другого супруга Важно! Если такое согласие не представили, это не причина для приостановки регистрации. Просто в ЕГРН внесут отметку о том, что согласие отсутствует. 👶 Какие права есть у детей? Ребёнок может получить долю: 🎁 по наследству 🧾 по сделке — например, при покупке/дарении, когда родители и ребёнок становятся участниками сделки сразу Также есть случаи, когда закон обязывает выделить доли несовершеннолетним: ▪️ если при покупке квартиры использовали материнский капитал ▪️ если продаётся жильё, где уже есть доля ребёнка — и нужно выделить долю в новом жилье (равноценную или больше) ▪️ если жильё покупалось/оформлялось через приватизацию с участием несовершеннолетних ✅ Важный нюанс: Если имущество — в общей совместной собственности родителей, и при выделении долей детям доля родителей остаётся в совместной собственности, а не становится долевой — нотариальное удостоверение соглашения не требуется. #ипотека #недвижимость #маткапитал