Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором в Санкт-Петербурге , в Москве и Крыму
Бизнес · 13 июля 2026 г.
📌 Маткапитал и доли в жилье: — 13 июля 2026 г. в 09:15:01.725
📌 Маткапитал и доли в жилье: Друзья, пока я вся в работе, хочу с вами разобрать следующий вопрос : Кому нужно выделять доли при использование материнского капитала ? (бывшие супруги или же новый брак) При покупке или строительстве жилья с использованием материнского капитала доли в недвижимости должны быть выделены всем членам семьи владельца сертификата. 👨👩👧👦🏠 ✅ Кто считается супругом для выделения доли. По практике судов, вопрос решается по моменту фактического распоряжения средствами маткапитала (то есть на дату подачи заявления в СФР): Сам момент получения сертификата Не важен. Даже если сертификат был оформлен в браке, но средства использовали уже после развода — бывшему супругу доля не полагается. 🔹 Момент распоряжения (использования) маткапитала Супругом признаётся тот, кто состоит в официальном браке с владельцем сертификата на дату подачи заявления в СФР о перечислении средств. 🔹 Момент выделения долей Это технический этап исполнения обязательства. Состав семьи к этому моменту может измениться (например, брак расторгнут), но обязательство возникло в отношении того супруга, который был супругом в момент использования денег. ⚖️ ✅ если на дату подачи заявления брак расторгнут — данные о супруге не указываются; ✅ если до подачи заявления заключён новый брак — указывается новый супруг, и он рассматривается как член семьи. ➡️ Итог: право бывшего супруга на долю определяется не “когда получили сертификат”, а когда деньги реально направили на жильё/ипотеку. 💳🏠 📌 А если есть брачный договор? Наличие брачного договора само по себе не отменяет необходимость выделить долю супругу, который им считался на дату использования маткапитала. Логика такая: маткапитал имеет строго целевое назначение — поддержка семьи. А условия брачного договора могут регулировать распределение совместных средств, но не могут лишить права на государственную выплату. ⚖️ 👉 Важно❗️Есть отдельные нюансы по “новым” детям (когда дети появились уже после использования маткапитала или в другой ситуации) — разберём в следующем посте. 👶✨ Если этот пост для вас полезен ставим 🔥 и отправляем его тем, кому он тоже может пригодиться ) #маткапитал #ипотека