Слышали новость по треугольнику?
Слышали новость по треугольнику? 🏭 Как легендарная промзона Петербурга оказалась в тупике Если интересно, ниже подробнее изложем некоторые исторические факты: «Красный треугольник» — одна из самых известных исторических промышленных территорий города, расположенная у Обводного канала. Территорию включили в программу комплексного развития (КРТ) ещё в 2020 году, а до этого она значилась в списках комплексного и устойчивого развития (КУРТ — предшественник КРТ). Но стандартный механизм здесь так и не заработал из-за беспрецедентно сложного имущественного статуса: земля и здания находятся в государственной, частной и общедолевой собственности, где переплетены интересы города и бизнеса 🤔 По закону для КРТ нежилых территорий нужно согласие всех собственников — а на этом объекте это невозможно. Плюс в Петербурге программа КРТ в принципе буксует: пока не реализовано ни одного проекта — ни в жилом, ни в нежилом сегменте 😬 💬 Зампред КГИОП Екатерина Козарева: «Что делать с частными собственниками, которые уже здесь есть? Они инвестировали в реставрацию, заинтересованы остаться и не хотят уезжать. Им комфортно в локации, где они работают». По схожим причинам десятилетиями не развивается и Апраксин двор: тот же «лоскутный ковёр» из частных, государственных и смешанных долей, статус ОКН и разрушенная инженерия. А позитивный аналог — Новая Голландия: похожее прошлое, но остров передали единому оператору целиком и с чистыми юридическими правами ✅ И меня тоже коснулась вся эта история. У моих родителей там производство, и они не до конца понимают судьбу всей территории. Огромная сложность заключается в количестве арендаторов. Как в итоге решится эта тема — вопрос очень интересный. Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!