Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева
Прочее · 23 сентября 2026 г.
#журналGRC
#журналGRC Две квартиры — один доход: где покупатель переплачивает 🏡 Две квартиры в Сочи могут приносить владельцам практически одинаковую сумму, но показывать совершенно разную доходность. В нашем расчёте разница в чистом годовом доходе составила всего 440 рублей, а в стоимости покупки — 1,65 млн рублей. Именно переплата при покупке снизила расчётную доходность одного объекта с 5,18% до 4,23% годовых. Этот пример наглядно показывает, почему инвестиционную недвижимость нельзя выбирать по красивой презентации, расположению или обещаниям высокой загрузки. До сделки необходимо проверить цену входа, статус помещения, налоговый режим, условия управляющей компании и все регулярные расходы. Иначе объект будет приносить деньги, но не тот процент, на который рассчитывал покупатель. Продолжение в статье ↘️ https://grc-sochi.ru/journal/statistika/dve-kvartiry-odin-dokhod-gde-pokupatel-pereplachivaet/