👨💻Дешевле квартиры в Москве уже не будут: что ждёт рынок жилья в 2027 году — 13 июля 2026 г. в 18:01:55.217
👨💻Дешевле квартиры в Москве уже не будут: что ждёт рынок жилья в 2027 году В 2026 году московская недвижимость продолжила дорожать. На первичном рынке старых границ Москвы средняя цена квадратного метра превысила 830 тыс. ₽: за год рост составил около 21,4%, а только с начала года - примерно 7,4%. На вторичке цены выросли примерно на 4,8% с начала года: при этом разброс по районам огромный - от 342 тыс. ₽ за м² в ЮВАО до 845 тыс. ₽ в ЦАО. По прогнозам Банка России, развитие рынка жилья в 2027 году будет зависеть от ситуации с инфляцией, ставками и спросом. Регулятор рассматривает несколько сценариев: ▪️Базовый - инфляция снижается, ипотека становится доступнее, покупатели возвращаются после паузы. При ограниченном предложении цены могут вырасти примерно на 4-5%. ▪️Сценарий ускоренного роста спроса - если ставки снизятся быстрее, на рынок выйдут покупатели, которые откладывали сделки из-за дорогих кредитов. При дефиците новых квартир рост цен может составить около 10-15%. ▪️Сценарий замедления - если инфляция останется высокой, а ипотека будет дорогой, спрос продолжит снижаться. Тогда возможно снижение цен, прежде всего на переоценённые квартиры и менее востребованные объекты. При этом в Москве строится все меньше нового жилья: объём новых запусков в 2026 году снизился почти на 20-50% по сравнению с прошлым годом, следует ил данных ДОМ РФ. Если спрос восстановится после снижения ставок, дефицит новых квартир может дополнительно подтолкнуть цены вверх.