Ипотека в сентябре: что реально происходит — разбираем без воды!
Ипотека в сентябре: что реально происходит — разбираем без воды! Что с ключевой ставкой? 11 сентября ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 14 %. Она держится на этой отметке с конца июля. Следующее заседание — 23 октября: аналитики прогнозируют аккуратное снижение, возможно, до 13,75 % ближе к зиме. Но резких шагов ждать не стоит — инфляция пока не даёт Центробанку расслабиться. А что с рыночной ипотекой? Сейчас средние ставки по рынку — 17–20 %. Да, это дорого. Но давайте посмотрим на динамику: в начале 2025 года ставки на вторичку доходили до 29 %. То есть рынок уже заметно «остыл» — и это хороший знак. Семейная ипотека: какие условия прямо сейчас? Программа пока работает без изменений: ставка — 6 %; первый взнос — от 20 %; срок — до 30 лет. Но нюансов хватает — многие узнают о них только на консультации. Вот главное: Лимиты: — 12 млн ₽ — для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти (с комбинированной ипотекой — до 30 млн ₽); — 6 млн ₽ — для остальных регионов (с комбинацией — до 15 млн ₽). Льготный кредит дают один раз на семью — повторно оформить не получится. Если родители в официальном браке — оба становятся созаёмщиками. Если брак не зарегистрирован — участвует только один родитель. Вторичку можно купить не везде: только в городах из официального перечня (сейчас это 891 город в 83 регионах, список обновляют раз в полгода). И дом не должен быть старше 20 лет. В ХМАО и Тюменской области семейную ипотеку могут оформить не только семьи с ребёнком до 7 лет, но и семьи с двумя детьми до 17 лет — но только на дом, строительство или готовый объект. И хорошие новости: и в Тобольске, и в Тюмени есть готовые варианты! Уже действующую ипотеку можно рефинансировать по семейной программе — актуально, если у вас родился первый ребёнок. Важное предупреждение! Ситуация скоро изменится: с октября условия по семейной ипотеке планируют кардинально пересмотреть. Если вы хотите купить недвижимость по этой программе — не откладывайте оформление! Хотите разобраться в деталях и подобрать лучший вариант под вашу ситуацию? Записывайтесь на личную консультацию! Татьяна Ларина‑Оливенко Телефон: 8 922 474‑37‑03 Или пишите в Max: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKaHl-dhMtk109iKTYtDFhOsKZNQNdrXdswJBNNI1CFKq5oZ0c