Недвижимость в Калининграде и на побережье | Риэлт-Финанс
Прочее · 28 июля 2026 г.
РАЗБОР ОПАСНОЙ ОШИБКИ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ — 28 июля 2026 г. в 13:05:33.273
РАЗБОР ОПАСНОЙ ОШИБКИ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ Распространённое заблуждение: если цена продажи квартиры ниже цены приобретения, то подавать 3-НДФЛ не нужно. Это юридически неверно. Для недвижимости действуют свои правила: ⏺ минимальный срок владения — 3 года (для наследства, приватизации, дарения от близких), 5 лет (для всех остальных случаев); ⏺ обязанность подать декларацию возникает при продаже до истечения этого срока, независимо от финансового результата. ✅ Ваша защита — документальное подтверждение расходов на покупку (договор, платёжки). Именно они в декларации формируют нулевой доход. Без подачи отчёта налоговая будет считать, что вы получили всю сумму продажи в качестве прибыли. Штрафы и доначисления — неизбежны. Не полагайтесь на «авось» — отчитывайтесь правильно.