🤝 Друзья, делюсь впечатлениями после посещения ЖК СОК в Евпатории.
🤝 Друзья, делюсь впечатлениями после посещения ЖК СОК в Евпатории. 👀 Мы посмотрели демо-этаж — как будут выглядеть места общего пользования и в каком виде квартиры будут передаваться собственникам. И начну именно с этажа. Честно — он совсем непривычный. Приятный оливковый цвет, потолки с отделкой под дерево, мягкое освещение с датчиками движения и подсветка по периметру потолка. Получилось очень уютно и совсем не похоже на стандартный подъезд новостройки. ❗️Но ещё больше внимания я бы обратила на предчистовую отделку квартир. Здесь уже предусмотрено: ✅ шумо- и теплоизоляция пола + цементно-песчаная стяжка ✅ межкомнатные перегородки и штукатурка стен ✅ разводка электрики, розетки и выключатели ✅ разводка водоснабжения ✅ электроконвекторы для отопления ✅ установленные счётчики И вот здесь начинается самое интересное. Например, сейчас рассматриваем студию 29 м² стоимостью 8 453 000 ₽. 🔥В сентябре действует скидка 6%, и цена получается уже 7 945 820 ₽. 🧐Кто-то посмотрит и скажет: «Всё равно дорого». ☝️А я бы не спешила делать такой вывод. Потому что цену квартиры важно сравнивать не только по стоимости квадратного метра, но и по тому, сколько денег вы вложите после получения ключей. Многие комплексы рядом передаются в черновой отделке. Чтобы довести черновую квартиру примерно до такого состояния, затраты могут составить около 35 000 ₽ за м²(застройщику). А если организовывать работы самостоятельно — искать хороших мастеров, покупать материалы в розницу, контролировать сроки — итоговая сумма нередко оказывается ещё выше. А здесь уже есть детали, на которых застройщик явно не стал экономить: ✔️ шумоизоляция пола ✔️ двухкамерные стеклопакеты, пятикамерный профиль ✔️ специальное солнцезащитное напыление на окнах — летом квартира меньше нагревается, а мебель и текстиль меньше выгорают ✔️ входные двери премиального уровня с шумоизоляцией 📌Более того, можно заказать и чистовую отделку — 50 000 ₽ за м² Тогда останется практически расставить мебель и заехать. И что особенно важно — стоимость отделки можно включить в ДДУ. 🌳 А территория комплекса площадью около 3 га — это вообще тема для отдельного поста. 🧘♀️Много зелени, фруктовые деревья, мангальные зоны, теплицы, тихие места для отдыха… И ещё один момент, который меня сегодня приятно удивил — первые этажи😍 Знаю, многие покупатели их сразу исключают. А здесь я бы точно не торопилась: потолки 3,6 м и собственная терраса — получается совершенно другой формат жилья. 🤗 Я понимаю ситуацию, когда бюджета на первоначальный взнос не хватает и приходится искать вариант дешевле. 📌Но если деньги есть, я бы не выбирала объект дешевле только ради ощущения экономии. Потому что настоящая стоимость квартиры — это не только цена в договоре. Это ещё ремонт, материалы, время, нервы и то, сколько придётся переделывать после получения ключей. И вот ЖК СОК в Евпатории как раз тот случай, где качество подготовки квартиры позволяет заметно сократить эти будущие расходы. А рассказать мне после этого визита хочется ещё очень много — в один пост всё точно не помещается. 😊 💬 Поэтому спрашивайте 📱В Телеграм 📱В Макс Расскажу подробнее и про ЖК, планировки, первые этажи с террасами, отделку, акции сентября и, конечно, сделаю индивидуальный расчёт покупки и ипотеки под вашу ситуацию🤝 #недвижимостьКрыма #новостройкиотзастройщика #евпатория