📊Рассрочка под 0% — всегда ли без переплаты?
📊Рассрочка под 0% — всегда ли без переплаты? Друзья, при покупке новостройки мы часто обращаем внимание на первоначальный взнос и ежемесячный платёж. Но есть ещё одна важная цифра — полная стоимость квартиры при выбранном способе оплаты. Квартира в рассрочку может стоить дороже, чем при полной оплате. Даже если проценты на остаток долга не начисляются. ЦБ и Минстрой доработали законопроект о рассрочках на новостройки. Расскажу, что предлагают изменить и почему покупателям стоит об этом знать: 🔹 Разницу в цене — показывать до подписания договора Застройщиков предлагают обязать раскрывать, насколько отличается стоимость квартиры в рассрочку и при полной оплате: в рублях и процентах. Покупатель должен будет отдельно подтвердить, что ознакомлен с этой информацией. 🔹 Сведения о рассрочке — передавать в кредитную историю Информация о задолженности и платежах должна стать доступна банкам через бюро кредитных историй. Это важно учитывать тем, кто планирует брать другие кредиты. 🔹 При переходе на ипотеку — исключить двойной учёт долга Если ипотека оформляется для погашения рассрочки, предлагают урегулировать расчёт долговой нагрузки, чтобы одну покупку не учитывали как два отдельных обязательства. При этом одобрение ипотеки не гарантируется — банк будет оценивать заёмщика по своим требованиям. 🔹 Проверять платёжеспособность застройщиков обязывать не планируют Поэтому согласие застройщика продать квартиру в рассрочку ещё не означает, что будущий платёж по ипотеке окажется доступным или банк одобрит нужную сумму. 📌 Это пока законопроект. Предлагаемая дата вступления изменений в силу — 1 сентября 2027 года, если закон примут. Новые правила предполагают применять к договорам, заключённым с этой даты. ☝️Я советую ещё до сделки сравнить полную стоимость квартиры, график платежей и размер остатка в конце рассрочки. И заранее определить, из каких средств вы его погасите. Ваш персональный брокер 👌 #недвижимостьКрыма #новостройкиотзастройщика #рассрочка