НВ

Недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 РФ 🇷🇺 Пхукет 🇹🇭

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗️ Рассрочка в Дубае, взрослеет‼️

🏗️ Рассрочка в Дубае, взрослеет‼️ 📊 Рынок off-plan в Дубае взрослеет. За первые пять месяцев 2026 года прошло около 49 700 сделок на первичном рынке, на 7,1% меньше год к году. Новых проектов запущено почти на 68,5% меньше. На off-plan по-прежнему приходится 65-76% всех сделок с недвижимостью. Рынок перестраивается вокруг меньшего числа проектов и более точных условий по каждому. 🏗️ Живой пример, 48-часовая акция Sobha Realty 8-9 августа. Схема 20:80, 20% сразу и 80% при сдаче ключей, без процентов, действовала для башен от AED 5 млн на поздней стадии строительства со сдачей в ближайшие 20 месяцев, конец 2028, начало 2029 года. По данным нескольких агентств, в акцию входила и отмена сбора DLD в 4%, и льгота по перепродаже для части юнитов. Rajiv Ghanekar, директор по продажам Indus Real Estate, говорит: «Частные застройщики сейчас предлагают схемы, где покупатель вносит 20-30% на этапе строительства, а оставшиеся 70-80% позже, особенно для объектов со сдачей в течение 18 месяцев». ⏳ Разница в сроке. Классические схемы (60/40, 50/50, 70/30) с постхэндовер планом на 2-5, иногда 7-10 лет, никуда не делись, а первый взнос местами опускался до 3-5% против привычных 10%. Чем ближе льготные условия привязаны к дате сдачи, тем меньше риска застройщик делит с покупателем на годы вперед. 💳 Emaar в первом квартале запустил больше 15 проектов с рассрочкой до 5 лет и первым взносом от 5%. У части застройщиков появилась временная отмена сбора DLD и скидки до 30% при единовременной оплате. 🗝️ За акцией на 48 часов легко не заметить главное. Рынок Дубая, учится продавать будущее короткими, проверяемыми отрезками. 📩 Свежие условия по проектам и разбор рассрочек, каждую неделю здесь. Планируете покупку на похожей стадии⁉️ Пишите в личку, разберем ваши условия. @Broker_Dubai_and_Russia