НВ

Недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 РФ 🇷🇺 Пхукет 🇹🇭

Недвижимость, ремонт, стройка · 13 марта 2026 г.

Открыть канал в MAX

Отвечаю на частый вопрос ❗

  Отвечаю на частый вопрос ❗ Как проходит покупка новостройки, в ОАЭ❓ Процесс покупки в ОАЭ выстроен очень системно и прозрачно. Давайте вместе, по шагам, разберем, как проходит сделка на первичном рынке. 1️⃣ Формируем запрос Сначала, на личной консультации, мы определяем стратегию покупки. Это может быть: • инвестиция под   перепродажу • покупка под аренду • недвижимость для жизни От этого зависит всё: Локация, тип проекта, этап строительства и стратегия входа в сделку. 2️⃣ Подбор проектов После этого мы подбираем объекты, которые действительно соответствуют вашему бюджету и задаче. Если вы находитесь в ОАЭ, то смотрим проекты и локации лично. Если нет, то проводим подробные онлайн-презентации. 3️⃣ Подача EOI (Expression of Interest) Когда вы выбираете конкретный юнит, подаётся EOI (заявка на интерес). Это позволяет: • зафиксировать ваш приоритет • получить доступ к лоту до официального старта продаж • участвовать в распределении лучших юнитов 4️⃣ Бронирование После подтверждения локации, происходит бронь. И вы вносите депозит (обычно от 20 000 – 100 000 AED) ( от 6000💲 до 27000💲) подписываете Booking Form (договор бронирования) После этого выбранный юнит закрепляется за вами. 5️⃣ Подписание SPA Основной договор покупки SPA (Sales Purchase Agreement). После подписания оплачивается регистрационный сбор: • 4% — в Дубае • 2% — в Абу-Даби и Рас-эль-Хайме ( в России, налог на покупку недвижимости) Сделка регистрируется в Земельном департаменте. 6️⃣ Подтверждение собственности После регистрации вы получаете Oqood (временный сертификат собственности) ( в России ДДУ ) Это официальный документ, подтверждающий ваше право на объект в строящемся проекте. Важно: Весь этот процесс можно провести полностью удалённо, даже если вы находитесь за пределами ОАЭ. ➡️ После покупки, мы при необходимости сопровождаем покупателя дальше: • приёмка квартиры • меблировка • запуск аренды • управление объектом Если вам нужна поддержка в ОАЭ, от покупки недвижимости, до резидентства, и запуска бизнеса, напишите мне ✍️ @nedwigimost_UGa