Как избежать рисков при покупке жилья ⁉️ — 21 июня 2026 г. в 07:00:06.368
Как избежать рисков при покупке жилья ⁉️ Покупка квартиры — одна из самых дорогих и важных сделок, поэтому к ней нужно подходить максимально внимательно. Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, на что стоит обратить внимание при покупке новостройки и вторичного жилья. 🏗 Новостройки При покупке жилья у застройщика самым безопасным вариантом считается договор долевого участия с эскроу-счетом.Любые альтернативные схемы — инвестиционные договоры, предварительные соглашения или ЖСК — могут быть рискованными. Также важно: - проверить объект в Едином реестре проблемных объектов на сайте Росреестра - изучить репутацию застройщика (сданные проекты, сроки, суды) - учитывать, что осмотр конкретной квартиры до сдачи невозможен, но можно изучить планировки и типовые решения 🏢 Вторичное жильё На вторичном рынке рисков больше, поэтому проверка должна быть особенно тщательной. Основные шаги: - получить выписку из ЕГРН только через официальные источники - заказать расширенную выписку для проверки истории перехода прав - проверить дееспособность продавца (справки из диспансеров) - уточнить наличие долгов, банкротства и семейного статуса - убедиться, что все зарегистрированные жильцы выпишутся до сделки - проверить отсутствие незаконных перепланировок - не соглашаться на занижение стоимости в договоре - осторожно относиться к сделкам по доверенности Особое внимание стоит уделить сделкам, где продаётся жильё с нарушениями или неясной юридической историей — такие сделки чаще всего оспариваются. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24 ☎️ +7 909 422-82-62