🏡 Налог с продажи недвижимости в 2026 году: что важно знать❗️ — 6 августа 2026 г. в 06:00:10.712
🏡 Налог с продажи недвижимости в 2026 году: что важно знать❗️ Планируете продать квартиру, дом или земельный участок? Тогда стоит заранее разобраться, придется ли платить налог и как его рассчитать. 📌 Когда налог платить не нужно? ✔️ Если истек минимальный срок владения: • 3 года — если жилье получено по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации, договору ренты или является единственным жильем. • 5 лет — в большинстве остальных случаев. ✔️ Если продаете жилье не дороже, чем покупали (при соблюдении правила о 70% кадастровой стоимости). 👨👩👧👦 Льготы для семей с детьми Семьи с двумя и более детьми могут быть освобождены от налога даже без соблюдения минимального срока владения, если выполняются условия закона (покупка нового жилья, увеличение площади или стоимости и другие критерии). 💰 Как рассчитывается налог? С 2025 года действует прогрессивная шкала: • 13% — с дохода до 2,4 млн ₽; • 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн ₽. При этом налог рассчитывается не со всей стоимости квартиры, а с полученного дохода (разницы между ценой покупки и продажи) либо с учетом имущественного вычета. 📉 Как уменьшить налог? ✔️ Использовать имущественный вычет — 1 млн ₽. ✔️ Подтвердить расходы на покупку недвижимости — тогда налог начисляется только на разницу между покупкой и продажей. 📅 Сроки 📝 Подать декларацию 3-НДФЛ — до 30 апреля года, следующего за годом продажи. 💳 Оплатить налог — до 15 июля. ⚠️ За несвоевременную подачу декларации и неуплату налога предусмотрены штрафы и пени. Если вы планируете продажу недвижимости и не уверены, возникнет ли налог именно в вашей ситуации, лучше заранее сделать расчет — это поможет избежать лишних расходов и вопросов со стороны налоговой. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24 ☎️ +7 909 422-82-62