🚫 «Вечный жилец»: скрытая угроза, которую не покажет ЕГРН
🚫 «Вечный жилец»: скрытая угроза, которую не покажет ЕГРН Купили квартиру, а через месяц в дверь звонит незнакомец: «Я здесь живу». И он прав. Это кошмар с отказником от приватизации. В чём суть? Человек отказался от доли при приватизации муниципальной квартиры. Собственником он не стал, но получил право пожизненного проживания. Почему это опасно для покупателя? * 📜 ЕГРН соврёт. В выписке будут только собственники. Отказника там нет. * 🏠 На просмотре — идиллия. Человек мог временно выписаться (армия, вахта, дача). Вернётся после сделки и заявит права. Выселить его почти невозможно. * ⚖️ Судиться бесполезно. Судебная практика защищает отказников. Купили квартиру с таким «бонусом» — придётся терпеть годами. Как защититься ДО сделки? Одной выписки из ЕГРН мало! 1. Закажите архивную выписку из домовой книги на дату приватизации. Сравните список жильцов тогда со списком собственников сейчас. 2. Найдите старый договор передачи жилья. Ищите тех, кто есть в договоре, но не в собственниках. 3. Запросите копию нотариального отказа от приватизации. Нашли такого человека? ✅ Требуйте его добровольной выписки до сделки с нотариальным обязательством не вселяться. ✅ Или требуйте огромную скидку (до 30%). ✅ Или просто уходите. Никакие деньги не стоят судов и жизни с чужим человеком. ❗ Если продавец отказывается брать архивную выписку — разворачивайтесь и бегите. Отправьте тому, кто ищет жильё! Убережёте от покупки коммуналки по цене студии. #Недвижимость #Вторичка #Риелтор #ПроверкаКвартиры