Некоммерческая организация "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа"
Новости · 10 сентября 2026 г.
📌 Полезные советы для новых собственников помещений в многоквартирном доме — 10 сентября 2026 г. в 04:41:42.729
📌 Полезные советы для новых собственников помещений в многоквартирном доме Поздравляем с покупкой! Теперь вы не просто владелец квартиры, а собственник доли в общем имуществе всего дома (ст. 36 ЖК РФ). Вот чек-лист, который поможет избежать типичных ошибок и лишних расходов (начисленных пеней и штрафов). 📍1. Проверьте долги предыдущего собственника Рекомендуем это сделать до покупки квартиры. Запросите: ● Справку об отсутствии задолженности по ЖКУ и капремонту. ● Выписку ЕГРН (на обременения). Новый собственник не отвечает за личные долги прежнего владельца, но долги по взносам на капремонт и иногда по ЖКУ могут «висеть» на квартире (ст. 153, 169 ЖК РФ). Лучше закрыть их на сделке. 📍2. Познакомьтесь с управляющей компанией (УК) ● Найдите и изучите договор управления домом (должен быть на сайте ГИС ЖКХ или в УК). ● Получите контакты аварийной службы и график уборки подъезда. 📍3. Обязательно участвуйте в жизни дома ● Посещайте общие собрания собственников (ОСС) - там решают вопросы ремонта, тарифов, использования общего имущества. ● С 2025 года решения по некоторым вопросам принимаются большинством голосов от всех собственников, а не только от присутствующих. 📍4. Что вы обязаны делать как собственник (ст. 30 ЖК РФ) ● Своевременно платить за содержание жилья, коммунальные услуги и капремонт. ● Поддерживать свою квартиру в надлежащем состоянии (не допускать протечек, которые зальют соседей). ● Соблюдать права соседей и правила пользования общим имуществом (не захламлять подъезд, чердак, подвал). ● Предоставлять доступ сотрудникам УК, подрядным организациям, осуществляющим капремонт и аварийным службам для проверки коммуникаций. 📍5. Полезные практические советы ● Установите индивидуальные счётчики (если их нет). ● Узнайте, когда планируют капитально ремонтировать конструктивные элементы в вашем доме на сайте Фонда. ● При протечке крыши или отопления - сразу звоните в аварийную службу УК и фиксируйте обращение. ● Не делайте перепланировку без согласования - штрафы и обязанность вернуть всё в исходное состояние.