🏗️ Рынок новостроек на грани затоваривания — 18 июля 2026 г. в 09:48:15.464
🏗️ Рынок новостроек на грани затоваривания Друзья, посмотрел свежие данные по недвижимости и немного офигел. Объем непроданных квартир в новостройках снова растёт. За первый квартал 2026 года рынок прибавил 37 тысяч нераспроданных лотов. Всего сейчас в России 305 тысяч квартир, которые не могут найти покупателя. Застройщики выводят новые объекты быстрее, чем продают. За квартал вывели 213 тысяч квартир, а продали всего 176 тысяч. Предложение на 20% превышает спрос. --- 🔄 Где ситуация хуже всего? Вот пятёрка регионов с максимальным затовариванием: 1️⃣ Ростовская область — 35 532 непроданных квартиры 2️⃣ Краснодарский край — 31 200 3️⃣ Ленинградская область — 28 196 (+9 454 за квартал!) 4️⃣ Свердловская область — 28 083 5️⃣ Башкортостан — держит пятую позицию Особенно тревожно в Ленобласти — там прирост затоваривания за три месяца стал максимальным в стране. --- 📊 А что с ценами? Парадокс: квартир много, а цены не падают. Уровень нераспроданного жилья достиг 83,1 млн кв. м, доля квартир без покупателя к моменту ввода дома — около 28%. Эксперты прогнозируют, что к концу года число нераспроданных квартир может достичь 429 тысяч. Общая стоимость этого «навеса» — почти 5 трлн рублей. --- Что это значит для нас? Рынок переходит в пользу покупателей. Застройщики уже начинают давать скидки 10–15% и предлагать рассрочки. Я бы на вашем месте не торопился, но и не ждал обвала цен — скорее всего, их будут удерживать за счёт акций и спецпредложений. --- #недвижимость #новостройки #рынокжилья #затоваривание #инвестиции #российскийрынок #личное #немногоинвестор