🗣С марта 2025 по март 2026 года количество заявок на рефинансирование ипотеки увеличил... — 27 апреля 2026 г. в 13:49:38.439
🗣С марта 2025 по март 2026 года количество заявок на рефинансирование ипотеки увеличилось в 11 раз. По сравнению с февралем прошлого года — рост в 13 раз. Такая динамика — прямой сигнал: рынок ипотеки начал движение после длительного спада. ⏺ Что происходит со ставками За последний год ставки заметно снизились: 📌 февраль 2025: • рефинансирование: ~28,4%; • ипотека: ~29%. 📌 март 2025: • рефинансирование: ~28,2%; • ипотека: ~28,5%. 📌 весна 2026: • рефинансирование: ~19%; • ипотека: ~20%. 📌 апрель 2026: • рефинансирование: 18,8%; • ипотека: 19,6–19,9%. Снижение ключевой ставки с 21% до 15–15,5% постепенно «тянет» вниз и ипотечные продукты. ⏺Как изменился рынок Аналитика показывает системные сдвиги: 📌Вторичный рынок: 🔻 доля сделок без ипотеки снизилась: 61% → 50%; 🔻 ипотечные сделки выросли: 14% → 22%. 📌Новостройки: 🔻 доля сделок без ипотеки: 14% → 12%; 🔻 ипотека: 11% → 15%. Дополнительно: 📌 сокращается практика рассрочек от застройщиков; 📌 падает спрос на низкобюджетные объекты (кладовые, машино-места, апартаменты). ⏺Важно для покупателей Несмотря на оживление, рынок остается сложным: 📌 доля просрочек по ипотеке за 2 года выросла в 2 раза; 📌 комфортные ставки (10–12%) возможны только при ключевой ~7%; 📌 даже при оптимистичном сценарии — не раньше 2028 года. Плюс факторы риска: 🔻 изменения в законах; 🔻 корректировки госпрограмм; 🔻 рост мошеннических схем. Если у вас уже есть ипотека — сейчас окно возможностей для рефинансирования. Если планируете покупку — важно заходить в сделку с четкой стратегией и расчетом рисков. Лучшим решением будет обращаться за консультацией к специалистам, чтобы избежать рисков и невыгодных условий. #ипотека