Новый фильтр Росреестра: Повестка как стоп-кран для вашей сделки — 21 апреля 2026 г. в 08:44:26.751
Новый фильтр Росреестра: Повестка как стоп-кран для вашей сделки То, что обсуждали в кулуарах с 2023 года, стало реальностью. Прецедент создан: в Самарской области Росреестр впервые заблокировал регистрацию права собственности из-за игнора повестки. Краткий анамнез: Мужчина «пропустил» вызов на сборы в Госуслугах. Через 20 дней система автоматически включила режим ограничений. Итог: попытка купить квартиру разбилась о «черный список» госорганов. Сделка встала. Что это значит для рынка недвижимости Москвы? Мы входим в эру, где юридическая чистота объекта — это только 50% успеха. Остальные 50% теперь зависят от «цифрового профиля» участника сделки. 1. Для продавцов: Теперь недостаточно проверить деньги покупателя. Если у него есть «зависшая» повестка, вы рискуете застрять в регистрационном аду. Квартира под обременением (в залоге у банка или в процессе перехода права), сделка приостановлена, доступ к деньгам заблокирован. Время — деньги, и в данном случае вы теряете и то, и другое. 2. Для покупателей: Риск еще выше. Если вы уклонист, вы не просто «невыездной». Вы лишены права распоряжаться капиталом. Покупка превращается в лотерею, где главный приз — отказ Росреестра и замороженные задатки. 3. Новый этап Due Diligence: Да, справки из ПНД и НД — это база. Но теперь в чек-лист проверки контрагента «на берегу» добавляется статус в реестре воинского учета. Будем ли мы требовать справку из военкомата? Скорее всего, рынок к этому придет официально или неофициально. Как эксперт, я уже сейчас внедряю дополнительные этапы проверки для своих клиентов. Моя задача — не просто найти объект или покупателя за 4 недели, а гарантировать, что переход права собственности не превратится в юридический триллер. В 2026 году безопасность сделки — это умение считывать сигналы от всех госструктур одновременно. Планируете сделку и не хотите сюрпризов от Росреестра? Давайте проверим все риски заранее. Пишите в директ, разберем вашу ситуацию. --- Ваш эксперт по безопасной недвижимости, Александра Ненашева.