НЧ

Никита Чаплин

IT и технологии · 15 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔑Когда для сделки с квартирой нужно согласие супруга

🔑Когда для сделки с квартирой нужно согласие супруга Жилье, купленное в браке на общие средства, считается совместной собственностью — независимо от того, на кого оно записано в ЕГРН. ❗️Когда согласие не нужно Собственник вправе продать, подарить или обменять недвижимость без нотариального согласия супруга, если это его личное имущество. К личной собственности относятся объекты: 🔹приобретенные до брака; 🔹полученные в браке в дар, по наследству или в результате иной безвозмездной сделки. Добрачную покупку могут подтвердить договор, сведения из ЕГРН и свидетельство о заключении брака, позволяющие сопоставить даты. Для подаренной квартиры потребуется договор дарения, для унаследованной — свидетельство о праве на наследство. Личный режим также может следовать из брачного договора или соглашения о разделе имущества. ❗️Когда согласие обязательно Если недвижимость куплена в браке за общие деньги, для ее продажи, обмена или дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это правило действует даже тогда, когда в реестре собственником указан только один из супругов. ❗️Важный нюанс Статус личного имущества может измениться. Если за счет общих вложений стоимость квартиры существенно выросла, суд может признать объект совместной собственностью по статье 37 Семейного кодекса. Переход права на квартиру могут зарегистрировать и без согласия второго супруга, но в ЕГРН внесут специальную отметку. Супруг, чьи права были нарушены, может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной в течение года с момента, когда узнал или должен был узнать о ней. ❗️Перед сделкой 🔹Проверить основание и дату приобретения, источник оплаты. 🔹При совместном режиме — оформить согласие у нотариуса. https://russiatoday.ru/russia/news/1694014-kvartira-sdelka-suprugi #ЕдинаяРоссия #НароднаяПрограмма