🏠 КУПИТЬ ДОМ ЗА 14 МЛН ВМЕСТО 30 — РЕАЛЬНО! — 30 июня 2026 г. в 15:09:00.469
🏠 КУПИТЬ ДОМ ЗА 14 МЛН ВМЕСТО 30 — РЕАЛЬНО! Разобрали один из самых интересных лотов на торгах. Спойлер: скидка 53% — это не опечатка. 📋 ЧТО ПРИОБРЕЛИ? 📍 Краснодар, Прикубанский округ, ул. Аральская Дом: 270,2 кв. м, 2 этажа Участок: 797 кв. м Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто ищет просторное жильё в одном из самых быстрорастущих регионов России. Краснодар — это юг, море, солнце и развитая инфраструктура. 💰 ЦЕНА, ОТ КОТОРОЙ ГЛАЗА РАЗБЕГАЮТСЯ • Стартовая цена: 29 994 300 руб. • Конечная цена: 14 109 743 руб. • Скидка: 53%! 📊 ИНТЕРЕС ОГРОМНЫЙ: На лот было 4 участника! Это значит, что дом реально стоит этих денег и люди готовы за него бороться. Такое на рынке не увидишь. За эти деньги в Краснодаре можно купить разве что 2-комнатную квартиру, но не дом с участком. А тут — полноценное ИЖС с двумя этажами. ⚠️ А ЧТО НАСЧЁТ ЖИЛЬЦОВ? ЕСТЬ НЮАНСЫ Да, в доме проживает бывший собственник с семьёй. Но они уже не собственники. Финансовый управляющий подал в суд на выселение, и дело рассматривается. Важно: согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к новому владельцу автоматически прекращает право пользования у членов семьи прежнего собственника. А по ст. 35 ЖК РФ, если человек потерял право пользования, он обязан освободить жильё — по требованию нового собственника или по решению суда. То есть: вы не обязаны разбираться с бывшими жильцами. Суд решит этот вопрос. Или вы сами можете инициировать выселение через суд после покупки. Это стандартная процедура в таких делах. 🏦 ЗАЛОГ БАНКА? ЭТО НЕ ПРОБЛЕМА Да, дом в залоге у «БМ-Банка». Но! Продажа заложенного имущества в рамках процедуры банкротства автоматически прекращает залог (ст. 352 ГК РФ). Вы покупаете чистый объект без обременений. 💎 ЧЕГО НЕ СТОИТ БОЯТЬСЯ? Многие новички паникуют, когда видят слова «залог», «обременения», «проживают бывшие собственники». Но на самом деле все эти вопросы решаются автоматически или в судебном порядке. Главное правило: вы покупаете объект, а не «головную боль». Закон на вашей стороне. А мы поможем разобраться во всех нюансах и довести сделку до конца. 📲 ХОТИТЕ УЧАСТВОВАТЬ В ТАКИХ ТОРГАХ? 🌐 Лоты после первичного отбора: nrlot.torgi.me 🤖 Подбор и экспресс-анализ: NRlotBot 💬 Вопросы — в комментариях или NRlot.Chat 〽️ НИЖЕ РЫНКА