🔥 ДОМ С УЧАСТКОМ ЗА 702 360 ₽. ДЁШЕВО? Я БЫ СНАЧАЛА СЪЕЗДИЛ НА МЕСТО — 26 августа 2026 г. в 09:23:01.028
🔥 ДОМ С УЧАСТКОМ ЗА 702 360 ₽. ДЁШЕВО? Я БЫ СНАЧАЛА СЪЕЗДИЛ НА МЕСТО Нашёл публичное предложение в Свердловской области. 📍 г. Талица, ул. Кирилюка, 17 🏠 жилой дом — 56,8 м² 🌳 вместе с земельным участком ✅ продаётся весь объект, не доля. Начальная цена была 1 755 900 ₽. Сейчас действует этап публичного предложения: 🔥 702 360 ₽ Приём заявок на этом этапе идёт до 1 сентября. По условиям торгов дом и участок продаются единым лотом. Кажется, очень дёшево. Но вот что меня здесь останавливает от быстрого вывода «надо брать». 🚩 Фотографий объекта в публикации нет. 🚩 У жилого дома не определены координаты границ. 🚩 В ЕГРН указаны аресты и запреты регистрационных действий. 🚩 Организатор прямо указывает, что фактическое состояние имущества нужно смотреть самостоятельно на месте. Мой вывод: за 702 тыс. ₽ дом с землёй точно заслуживает следующего этапа проверки. Но цену входа я здесь пока не назову. Без осмотра и понимания реального состояния дома это было бы просто гаданием. Иногда правильное решение по торгам звучит не «берём» или «не берём». А так: «Этот лот стоит того, чтобы потратить время на дальнейшую проверку». 🔥 МОЙ ШОРТ-ЛИСТ НА СЕГОДНЯ Кроме этого дома, ещё два объекта я бы сейчас изучал дальше: 🏠 Щёлково, квартира 64,2 м² Публичное предложение. Отдельная квартира, не доля. Цена заметно ниже обычных предложений по району. 🚗 Москва, Шмитовский проезд — машино-место 13,4 м² Самостоятельный объект с отдельным кадастровым номером. Здесь уже интересно считать не только перепродажу, но и аренду. Это не команда «покупать», а объекты, которые после первичного фильтра я бы отправил на следующий этап анализа. 🌐 Лоты после первичного отбора: nrlot.torgi.me 🤖 Подбор и экспресс-анализ: NRlotBot 💬 Вопросы — в комментариях или NRlot.Chat 〽️ НИЖЕ РЫНКА