🚩 ЛОТ ДЕШЕВЛЕ РЫНКА НА 40%. Я ВСЁ РАВНО МОГУ ЕГО НЕ КУПИТЬ — 23 августа 2026 г. в 15:22:01.123
🚩 ЛОТ ДЕШЕВЛЕ РЫНКА НА 40%. Я ВСЁ РАВНО МОГУ ЕГО НЕ КУПИТЬ На торгах легко влюбиться в одну цифру — скидку. Допустим: 🏠 похожие квартиры продают за 6 млн ₽ 🔥 лот выставлен за 3,8 млн ₽ На первый взгляд — почти 2,2 млн ₽ запаса. Но я считаю иначе. Если реальная цена быстрой продажи — 5,7 млн, ремонт потребует 500 тыс., ещё 200 тыс. уйдёт на сопутствующие расходы, а мне нужен нормальный запас на риск и прибыль — моя максимальная цена покупки может оказаться около 4,2 млн ₽. И тогда: ✅ купить за 3,8–4,0 млн — интересно 🤔 4,2 млн — уже граница ❌ разогнать аукцион до 4,8–5 млн — скидка вроде есть, а смысла почти нет Поэтому я сначала считаю цену выхода, расходы и риски — и только потом определяю свою цену входа. Скидка к объявлениям сама по себе ещё ничего не значит. Именно поэтому в разборах лотов я всё чаще буду писать не только стартовую цену, но и до какой цены сам считал бы объект интересным. 🌐 Лоты после первичного отбора: nrlot.torgi.me 🤖 Подбор и экспресс-анализ: NRlotBot 💬 Вопросы — в комментариях или NRlot.Chat 〽️ НИЖЕ РЫНКА