Пока вокруг Байкала строят большие планы на новые гостиницы, на вторичном рынке появилс...
Пока вокруг Байкала строят большие планы на новые гостиницы, на вторичном рынке появился гораздо более приземленный ориентир стоимости готового туристического бизнеса. На продажу выставили действующий гостиничный комплекс (два гостевых дома) за 150 млн рублей, рассчитанный более чем на 100 гостей. Номера продаются укомплектованными: кровати, сейфы, мини-холодильники, чайники и мебель. Wi-Fi работает на всей территории, есть общая гостиная, бильярд и детская площадка. Вместе с гостиницей покупатель получает уже собранный гостиничный бэк: прачечную с профессиональной стиральной и сушильной машинами и гладильным каландром, а также кухню с профессиональным оборудованием. Объект продолжает работать, то есть покупателю предлагают уже существующую гостиничную инфраструктуру, а не красивый рендер с обещанием открыть двери через несколько лет. До берега Байкала — 500 метров. Подробной экономики продавец не раскрывает: нет выручки, загрузки, ADR, EBITDA и данных о необходимом CAPEX. Поэтому оценивать инвестиционную привлекательность по ценнику было бы гаданием. Но 150 млн рублей за работающий комплекс на 100+ гостей со всей операционной начинкой стоит отметить. Особенно когда рядом обсуждаются новые байкальские проекты стоимостью в миллиарды. Подписывайтесь на Ночного портье