Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: Рентабельность строительства упала до 5% — вдвое ниже ... — 9 сентября 2026 г. в 15:16:57.690
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: Рентабельность строительства упала до 5% — вдвое ниже среднего по экономике Средняя рентабельность строительства составила около 5% годовых в первом полугодии 2026-го. Это в два раза ниже среднего показателя по экономике, рассказал Движение.ру президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Ключевые факты: Рентабельность — 5%. Это вдвое ниже среднего по экономике. Маржинальность падает, заставляя застройщиков крайне осторожно подходить к новым проектам. Главный враг — неопределенность. Не столько затраты, сколько невозможность спрогнозировать расходы на старте тормозит развитие проектов КРТ. Инфраструктурный «кот в мешке». Расходы на подготовку территории могут съедать десятки процентов экономики проекта. За последние год-два сметы выросли из-за удорожания материалов и оборудования. Чтобы получить банковское финансирование, нужен точный расчёт затрат. Но сделать его невозможно до получения земельного участка и ГПЗУ. А без ГПЗУ сетевые организации даже не рассматривают заявки на подключение! «Есть вопиющие случаи, когда застройщику предлагают построить высоковольтную подстанцию или очистные сооружения ради одного дома. Это, конечно, находится за гранью здравого смысла и, как правило, строители либо откладывают, либо отказываются от реализации таких проектов», — отметил Антон Глушков. Что еще давит на маржу? 1. Снос и расселение. Механизм КРТ работает только для МКД. С остальными объектами — правовой вакуум, суды и срыв сроков. 2. Земля. Стоимость участка — это уже 10–25% от себестоимости стройки, а вместе с техприсоединением этот фактор радикально меняет финансовую модель. 3. Социальная нагрузка. Она прогнозируема и согласуется заранее, поэтому не является главным сюрпризом. Подробнее на сайте НОСТРОЙ.