📌 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ — 11 марта 2026 г. в 07:44:39.988
📌 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ Получить вычет можно двумя способами: ✔️ Через своего работодателя. Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается. Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага: 1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту). Это можно сделать лично в офисе ФНС или через личный кабинет на сайте ФНС. 2️⃣ Через 30 дней уведомление о праве на вычет поступит в личный кабинет на сайте ФНС или придет заказным письмом, если подавали лично. 3️⃣ ФНС отправляет уведомление и по месту работы обратившегося. На работе нужно написать соответствующее заявление на поулчение вычета. Работодатель просто перестанет удерживать у вас НДФЛ. Если в текущем году не использовали вес вычет, то на следующий придется снова получать в ФНС уведомление. ✔️ Через налоговую службу С 1 января очередного года имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно оформить и сдать налоговую декларацию + те же документы. Напомним, что получить вычет можно за 3 предыдущих года. Кстати, некоторые банки внедрили сервис получения налогового вычета. Проверяйте. Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет. Способы подачи декларации в ФНС: - лично в офисе ФНС, - по почте с описью вложения, - через личный кабинет на сайте ФНС, - через Госуслуги. Какие документы обычно нужны: - Паспорт. - Договор приобретения объекта и акт приёма-передачи объекта. - Выписка из ЕГРН. - Платёжные документы (чеки, ПП, расписки). - Справка 2-НДФЛ за год. - Кредитный договор (если покупка в ипотеку). - Справка из банка об уплаченных процентах. - Свидетельство о браке (если вычет распределяется между супругами). ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.