Плиты лоджий не аварийные, ремонт не нужен – ответы УК и МЦУ по ситуации на Добровольск...
Плиты лоджий не аварийные, ремонт не нужен – ответы УК и МЦУ по ситуации на Добровольского, 45 Управляющая компания ПримКомТехнологии» оперативно ответила жителям Добровольского, 45 по плитам лоджий. Специалист осмотрел участки, к которым было больше всего вопросов. Вывод – плиты не аварийные: - оголения арматуры нет, прогибов плит тоже нет; - есть следы коррозии арматуры из-за осадков – но это, типа, нормально; - разрывов на арматурных стержнях нет; - разрушенные участки запенили и оштукатурили. Не уверен, что представители УК видели действительно все проблемные места. Потому что даже по видео, которое прислали жители, очевидно. что внешние плиты отошли от стены на приличное расстояние. Сами плиты вряд ли упадут, но в щель между полом лоджии и внешней плитой вполне может провалиться нога ребёнка. Или что-то тяжёлое упасть вниз. А там проезд, машины, люди. ► Да, между плитой лоджии и полом должен быть компенсационный зазор - например, для отвода дождевой воды. Особенно если лоджии не застеклены. Максимально допустимый размер такого зазора жёстко не регламентирован. Но он явно не должен быть таким, чтобы туда могла пролезть нога. Это же элементарная безопасность, а не строительные нормы. ------------------------------------------------- По ситуации ответило также МЦУ. Предлагают жителям самим нанять экспертов для независимой оценки. Вариант рабочий, но не думаю, что жители на него согласятся. Экспертиза стоит денег, платить придётся из средств дома, не все собственники на это готовы. Поэтому предлагаю такой план: 1. Жителям — провести собрание и решить, будут ли они привлекать экспертную компанию. 2. А я со своей стороны попрошу коллег-строителей осмотреть лоджии и дать свою оценку. Она не будет иметь юридической силы, но зато мы будем понимать - есть ли реальная проблема и насколько она требует оперативного вмешательства. ________________________ Дмитрий Новиков - политик, журналист, бизнесмен