«Это не ЖК, а катастрофа»: жители квартала «Южный» в микрорайоне Зелёный угол оказались...
«Это не ЖК, а катастрофа»: жители квартала «Южный» в микрорайоне Зелёный угол оказались в «каменном мешке» с единственной дорогой на въезд и выезд Пришло обращение от жителей нового ЖК «Южный». Ситуация там, мягко говоря, напряжённая. Через жилой комплекс, где построено несколько многоэтажных домов, проходит всего одна узкая дорога - и она служит одновременно и въездом, и выездом. ➡️ЖК «Южный» — это семь домов от 14 до 24 этажей, почти 1500 квартир. Ориентировочно 4000 жителей. Изначально по проекту въезд на территорию ЖК предусмотрен со стороны основной дороги (ул. Нейбута - Расула Гамзатова). А выезд должен был быть с другой стороны комплекса. Однако участок, через который планировали выезд, находится в собственности другого застройщика - тот строит там сейчас ЖК «Каскад». Раньше на этот участок был наложен сервитут, чтобы обеспечить проезд. Но, как говорят жители, застройщик ЖК «Южный» вовремя не оформил всё как надо. В итоге соседний застройщик поставил забор и копает котлован под фундамент. Выезда больше нет. Теперь в ЖК «Южный» все — и жители, и машины, и скорая, и пожарные — должны втискиваться в единственную узкую дорогу. И на въезд, и на выезд. Движение там реверсивное. Если посмотрите видео, покажется, что дорога вполне свободная, хоть и узкая. На самом деле, ЖК «Южный» заселен лишь на 10%. Когда в дома въедут все четыре тысячи жители, коллапс обеспечен. Цитирую обращение: Въезд, он же въезд - 110 метров длиной, 3,5 метра шириной, два закрытых поворота, бетонные стены с обеих сторон. Уклон дороги - градусов 30. Если встречные машины не разъедутся или случится авария, попасть к домам (или выехать) будет невозможно ни людям, ни спецтехнике. А пешеходам предлагается выбираться по этой же дороге, где нет ни тротуара, ни поручней, ни пандуса. Это единственный проход для всех – и для машин, и для людей. Мы как в западне. Нонсенс - 4000 человек будут вынуждены как-то разъезжаться на одной узкой дороге. А если что-то случится? Пожар, скорая, просто авария - и всё, никто никуда не въедет и не выедет. На мой взгляд, здесь совпало сразу несколько факторов: ⚫️ Ошибка проектировщика, который не продумал нормальные подъезды. ⚫️ Жадность застройщика, который попытался «отжать» максимум с участка земли, не позаботившись о дорогах. ➡️Сейчас администрация города разрабатывает проект планировки территории (ППТ) всего микрорайона Зеленый угол. Стартовой причиной стали земли бывшего авторынка, который в прошлом году почти полностью ликвидировали. Часть освободившейся земли займет станция экстренных служб – для пожарных, спасателей и скорой помощи. Но по итогу ППТ охватит полностью весь микрорайон. Администрация определит, как пройдут новые внутриквартальные дороги и как изменятся те, что уже существуют. Я очень надеюсь, что ситуацию с ЖК «Южный» рассмотрят при этой планировке. Да, дорога проходит по частной территории, а не по муниципальной земле. Но здесь вопрос безопасности проживания уже сданного ЖК «Южный» и пока еще строящегося ЖК «Каскад». Направлю запросы в администрацию и к застройщикам. Важно, чтобы в ППТ выезд был запроектирован и построен. ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ Для справки. Застройщик жилого комплекса «Южный» во Владивостоке - ООО «ДВ КОНСТРАКШЕН». Компания входит в структуры Романа и Гульнары Мисюриных. Сейчас их компания ООО «Бизнес-Групп АГТРК» строит бизнес-центр в районе Некрасовского путепровода. Так же многие помнят скандал в ЖК «Золотой Рог» в 2022 году, когда застройщик решил сделать часть парковки платной, а жители дома с этим, так скажем, не согласились. ЖК Золотой рог строила ООО «Дальневосточная корпорация» - компания также из структуры Мисюриных. Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной ___________________ Новиков Сталкер