На Стрелковой жители и управляющая компания опасаются обрушения аварийной подпорной стены
На Стрелковой жители и управляющая компания опасаются обрушения аварийной подпорной стены Жители домов №18 корп. 1 и корп. 2 на Стрелковой бьют тревогу - огромная подпорная стена находится в аварийном состоянии. По словам жителей и управляющей компании, конструкция может рухнуть в любой момент. Опасность еще и в том, что стена удерживает склон над детской площадкой и проезжей часть. ► УК «Атмосфера», которая обслуживает дома, несколько раз обращалась в администрацию. Еще в 2017 году стену обследовали и разработали проект ее усиления. Но тогда реализовать его не удалось. В августе уже этого года эксперты провели новое обследование. Выводы неутешительны - старая часть стены признана аварийной. Разрушен бетон, оголена арматура, наклонены конструкции, нормального отвода воды нет. Но самое неприятное – это массив грунта за стеной. В случае обрушения он может пойти вниз оползнем со всеми последствиями: Прогрессирующий характер деформаций и отсутствие компенсирующих технических мероприятий, угроза полного или частичного разрушения сооружения является неизбежной. Из акта экспертного исследования И все эти годы жители и управляющая компания пытаются выяснить главное: кто должен эту стену ремонтировать? По мнению жителей и УК, заниматься этим должна администрация города. Главный аргумент - стена не является общим имуществом собственников квартир. Но у администрации позиция иная. В ответе на мой депутатский запрос мне сообщили - стена на балансе у муниципалитета не стоит, в перечне бесхозных объектов ее тоже нет. Поэтому ремонтировать то, что городу не принадлежит, за бюджетные средства они не могут. При этом муниципалитет ссылается на юридические тонкости. По мнению администрации, подпорные стены — это не самостоятельные объекты недвижимости, а «элементы благоустройства». Поэтому поставить стену на баланс города нельзя: Выполнение каких-либо мероприятий по вышеуказанной подпорной стене силами и за счёт средств администрации города Владивостока не представляется возможным по причине отсутствия правовых оснований. Из ответа администрации на депутатский запрос. Что имеем в итоге. Жители сообщают - стена опасна. УК говорит - почему мы должны ремонтировать объект, который нам не принадлежит? Администрация отвечает - у нас тоже нет правовых оснований тратить на нее бюджетные деньги. -------------------------------- ► К сожалению, ситуация не уникальная для Владивостока. Бесхозных подпорных стен в городе достаточно. Я уже говорил о необходимости системного подхода - создать реестр таких объектов, провести оценку их состояния и определить, кто и за какие средства должен заниматься каждым из них. Понятно, что отремонтировать все стены сразу невозможно. Это очень дорого. Для примера: подпорная стена на Монтажной, которую сделали в этом году, обошлась городскому бюджету в сумму больше 18 миллионов рублей. Поэтому нужен приоритет: сначала ремонтировать действительно опасные объекты, затем остальные. При этом я понимаю и жителей, и управляющую компанию. Если стена рухнет, прежде всего будут спрашивать с УК: почему знали о проблеме и ничего не сделали? Но, с другой стороны, действительно непонятно, почему управляющая компания должна за свой счет (а по сути за счет жителей домов) ремонтировать фактически бесхозный объект. Сейчас, насколько мне известно, УК готовится обратиться в суд, чтобы определить, кто должен взять стену на содержание - она или администрация. После этого станет понятен механизм финансирования ремонта. ► Но сколько продлится суд, не известно, а стена разрушается уже сейчас. Главное, чтобы за время всех этих юридических разбирательств она не рухнула. Потому что тогда вопрос будет уже не о том, кто должен был ее ремонтировать, а кто будет отвечать за последствия. ________________________ Дмитрий Новиков - политик, журналист, бизнесмен