🥶 В квартире холодно. Виновата УК? Суд напомнил: не автоматически — 15 сентября 2026 г. в 14:04:48.450
🥶 В квартире холодно. Виновата УК? Суд напомнил: не автоматически В Волгограде собственники пожаловались на холод в квартирах. ГЖИ провела проверку, не нашла нарушений со стороны ресурсоснабжающей организации и оштрафовала управляющую компанию на 125 тыс. рублей 👇 Отклонения действительно были: в двух угловых квартирах зафиксировали +19,5°C и +18,7°C при нормативе не ниже +20°C. Казалось бы, всё очевидно. Но управляющая организация пошла в суд — и выиграла во всех трёх инстанциях. Выяснилось, что проблема была только в двух квартирах, тогда как в остальных помещениях дома температура составляла от +18,6°C до +22°C. Более того, сама УК ещё до проверки осматривала квартиры и обращалась к РСО по поводу режима теплоснабжения. В одной из проблемных квартир шёл ремонт: холод поступал через щели у окна, подоконника и незаделанный канал под кондиционер. То есть причиной пониженной температуры могла быть вовсе не внутридомовая система отопления. Суд сформулировал важный принцип: сам факт холода в квартире ещё не доказывает вину управляющей организации. Инспекция должна установить, какое именно действие или бездействие УК привело к нарушению. Норматив при этом никто не отменял: в обычной комнате должно быть не ниже +18°C, в угловой — не ниже +20°C. Ночью с 00:00 до 05:00 допускается снижение максимум на 3 градуса. Но если дома холодно, искать нужно не «крайнего», а причину: параметры теплоносителя от РСО, работу внутридомовой системы, состояние окон и ограждающих конструкций, последствия ремонта в квартире. Жалоба «у меня холодно» должна запускать обследование и замеры, а не автоматический поиск виноватого. Иначе можно наказать не того, а температура в квартире от этого выше не станет 😪 ➡️ Мы в MAX | Telegram | ОК | VK | Сайт | TG-чат