🏙️ Региональным застройщикам стало дороже заходить в Москву
🏙️ Региональным застройщикам стало дороже заходить в Москву Столичный рынок по-прежнему привлекает девелоперов из регионов, но сама модель выхода изменилась. Если раньше компании часто покупали готовые проекты или земельные активы как быстрый способ закрепиться в Москве, то теперь вместе с активом приходится учитывать стоимость строительства, согласований, финансирования и риски продаж. 📊 В I квартале 2026 года в Москве и Московской области заключили 19 крупных сделок с землёй под девелопмент. Общая площадь участков составила около 185 га, потенциал строительства — 1,1 млн кв. м, а объём инвестиций — 53 млрд рублей. Это почти вдвое меньше, чем годом ранее. При этом только 23% земельных сделок в Москве пришлись на операции между девелоперами. Остальные сделки заключались с другими собственниками, в том числе частными и государственными структурами. 🏗️ Региональные компании при этом продолжают выходить в столицу, но делают это более точечно. Например, «Брусника» получила проект «Квартал Герцена» площадью около 850 тыс. кв. м, а «Талан» в 2025 году приобрёл у Sminex проект Injoy. Теперь московский актив для регионального застройщика — это уже не просто способ получить столичный статус. Вместе с проектом компания получает всю ответственность за его экономику и результат. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь