📉 Спрос на коммерческую недвижимость в Москве снизился почти на четверть
📉 Спрос на коммерческую недвижимость в Москве снизился почти на четверть В III квартале 2026 года в столице продали 701 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Это на 23,7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Сильнее всего просели крупные объекты, площади в центре Москвы и бизнес-центры. А вот склады показали резкий рост — правда, во многом за счёт низкой базы прошлого года. 🏢 Чем крупнее объект, тем заметнее снижение Продажи объектов площадью более 5 тыс. кв. м сократились на 47,1%, до 228 тыс. кв. м. В сегменте площадей от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м снижение составило 11,2%, до 178 тыс. кв. м. Объекты площадью 500–1 тыс. кв. м продавались почти на уровне прошлого года: минус 1,5%, до 63 тыс. кв. м. Небольшие помещения, напротив, показали рост: — 20–100 кв. м — +8%, до 87 тыс. кв. м; — 100–500 кв. м — +1,1%. 📍 Спрос уходит из центра В ЦАО объём проданных площадей снизился на 56,3%. Почти сопоставимая динамика зафиксирована только в Зеленограде — минус 54,3%, но там сделок традиционно немного. При этом в Новой Москве спрос заметно вырос: — ТАО — +685%; — НАО — +134%. Положительная динамика также отмечена в СЗАО (+81,4%) и САО (+18,2%). В остальных округах продажи снизились. 🏬 Бизнес-центры теряют спрос, склады растут Сильнее всего среди основных сегментов просели бизнес-центры — на 63,8%, до 128 тыс. кв. м. Продажи торговых центров снизились на 26,2%, административных зданий — на 16,7%, стрит-ретейла — на 13,7%. А вот объём сделок со складами вырос сразу на 1157%: с 10 тыс. до 127 тыс. кв. м за год. Рост выглядит впечатляюще, но важно учитывать низкую базу прошлого года. Также на 64,1% вырос спрос на многофункциональные комплексы. Правда, их доля в общем объёме сделок пока небольшая — 26 тыс. кв. м. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь