💸 Москва делит рынок на «дорогих» и «остальных»
💸 Москва делит рынок на «дорогих» и «остальных» Предлагаем срез по классам за сентябрь на основе данным Росреестра. Итак. Московский рынок новостроек не упал — он переехал. Меньше сделок в массовых сегментах, выше чеки и заметно больше внимания к премиуму. 📈 В сентябре 2026 года продажи в комфорте выросли на 47,7%, в бизнесе — на 34,3%, в премиуме — на 40,3% относительно августа. Но год к году картина другая: стандарт просел на 50,6%, комфорт — на 35,3%, бизнес — на 30,3%. А вот премиум прибавил сразу 65% ✔️ Получается классическая сцена: массовому покупателю всё сложнее войти в сделку, а более обеспеченный — наоборот, стал активнее. Средний чек это подтверждает: в сентябре в экономе он вырос до 18,5 млн руб. (+10,1% за месяц), в комфорте — до 19,1 млн руб., в бизнесе — до 34,6 млн руб. В годовом выражении эконом подорожал на 50,8%, комфорт — на 25,8%, бизнес — на 22,7%. 📉 Итоги III квартала по Москве рисуют ту же историю: в стандартном сегменте 910 сделок (−53,8%), в комфорте — 5 480 (−46,3%), в бизнесе — 5 669 (−30,4%). При этом средний чек в этих же сегментах вырос на 37,5%, 24,7% и 21,4% соответственно. Меньше покупок — дороже каждая. 📈 Выручка девелоперов в сентябре тоже выросла: комфорт — 41,5 млрд руб. (+53,3%), бизнес — 72,4 млрд руб. (+34,8%), премиум — 28,4 млрд руб. (+38,9%). Но в годовом сравнении массовые сегменты теряют: стандарт −25,5%, комфорт −18,8%, бизнес −14,7%. Рынок не стал слабее — он стал избирательнее. Покупатель считает бюджет жёстче, а девелоперу уже недостаточно красивой картинки: нужно объяснять, за что конкретно платят. Смотрите инфографику — все подробности там. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь