Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
Новости
🏢 Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Загружаем канал…
Сайт использует куки. Нажимая «Хорошо», вы соглашаетесь на обработку данных.
Новости
🏢 Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
📈 Петербург обогнал все города-миллионники по росту цен на вторичное жильё В третьем квартале 2026 года стоимость квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 12,3%, достигнув 320,5 тыс. рублей за кв. м. В пятёрку лидеров также вошли Нижний Новгород (+5,8%) и Красноярск (+5%). 🔎 Почему растут цены? Одна из причин — переток спроса с рынка новостроек на вторичное жильё. В Петербурге этому также способствует значительная разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках — около 15–20% — и сравнительно небольшой объём нового строительства. 📊 Вторичка дорожает по всей стране В третьем квартале цены выросли во всех городах-миллионниках, хотя темпы роста в большинстве из них оказались ниже 5%. Самую скромную динамику показали Краснодар (+1%), Ростов-на-Дону (+1,3%) и П…
Читать целиком📉 Петербург попросил Минстрой снизить план по вводу жилья на 1 млн «квадратов» Смольный обратился в Минстрой с просьбой скорректировать план по вводу жилья в Петербурге на 2026 год. Причина — город, вероятно, не сможет выполнить установленный показатель, поэтому предлагается уменьшить его примерно на 1 млн м². 🏙️ Для рынка это показательный сигнал: девелоперы осторожнее выводят новые проекты, а объём предложения уже сокращается. При этом спрос остаётся чувствительным к стоимости ипотеки и доступности квартир. 🏠 Для покупателей снижение планового ввода может означать ещё более ограниченный выбор в будущем. Если новые проекты будут запускаться медленнее, дефицит предложения способен поддерживать цены даже при относительно слабом спросе. Получается парадокс: рынок жилья Петербурга одн…
Читать целиком💎 Пентхаус за 3 млрд рублей стал самым дорогим предложением Петербурга Цена здесь меняется почти быстрее, чем успевают выходить публикации о нём. В августе пентхаус на Петровском острове подорожал с 2,8 до 3 млрд рублей — сейчас это самое дорогое предложение среди элитных новостроек Петербурга. ➡️ Где: Петровский остров, Петроградский район ➡️ Стоимость: около 3 млрд рублей ➡️ Площадь: 1001 м² ➡️ Что внутри — площадь больше тысячи квадратных метров; — расположение на верхнем этаже; — собственный лифт; — терраса; — панорамные виды на воду и город; — свободная планировка без отделки. ✨ Чем уникален объект Масштаб. 1001 м² в одном лоте — это уже скорее частная резиденция внутри клубного проекта, чем обычная квартира, пентхаус занимает верхний этаж здания. Причём ценник успел вырасти прям…
Читать целикомⓂ️ Метро «Фрунзенская» и «Парк Победы»: откроются… когда-нибудь Петербургский метрополитен намекнул: сроки открытия двух станций могут снова уехать в будущее 🚇 ➡️ «Фрунзенская» Станцию закрыли на реконструкцию в 2024-м, обещали открыть в июне 2027-го. Но 1,2 млрд рублей из бюджета перераспределили на 2027 год — и теперь есть риск, что пассажиры войдут в вестибюль чуть позже, чем планировалось. ➡️ «Парк Победы» Здесь всё ещё интереснее: станцию закрыли в 2025-м, обещали открыть в 2027-м, но сейчас её активно перепроектируют. Архитектурный облик меняют — а значит, и сроки, скорее всего, сдвинутся. Красота требует не только жертв, но и времени. Пока что оба объекта остаются в категории «ожидается открытие». Как только появятся новые даты — обязательно расскажем 👌 ⚡️ Новострой-СПб в Д…
Читать целиком🏛️ Заброшенный Дом офицеров в Выборге отреставрируют под ресторан Историческое здание на Островной улице, 2, простоявшее без постоянного использования около десяти лет, получит новую функцию. На месте бывшего Дома офицеров планируют открыть ресторан примерно на 350 посадочных мест. ⚡️ Что изменится в здании Двухэтажный дом площадью около 1,1 тыс. кв. м находится в аварийном состоянии: часть перекрытий повреждена, а значительная часть исторических интерьеров утрачена.В рамках реставрации планируют: — восстановить кладку, штукатурку и декоративные элементы фасадов; — заменить окна и двери по историческим образцам; — отреставрировать мемориальную доску; — усилить фундамент и обновить инженерные системы. По оценке экспертов, вложения в восстановление и переустройство здания могут состави…
Читать целиком🤖 Петербург получит 750 млн рублей на создание центров промышленной робототехники Университет ИТМО и инженерная компания «АМ Сервис» стали победителями федерального конкурса Минпромторга. Общая сумма грантов на три года составит 750 млн рублей: 500 млн направят университету, ещё 250 млн — компании. 🏭 На что направят деньги Центры займутся разработкой и внедрением отечественных роботизированных решений для промышленности. В частности, ИТМО будет развивать интеллектуальную и адаптивную роботизацию, автоматизацию станков с числовым программным управлением и технологии машинного зрения. Также финансирование пойдёт на коммерциализацию разработок и подготовку специалистов для отрасли. 📊 Конкурс собрал 48 участников За федеральную поддержку боролись 48 организаций из 24 городов России. П…
Читать целиком💎 Дом, где могла жить Мэрилин Монро, продали за $2,8 млн В Палм-Спрингс, Калифорния, завершилась сделка с домом, который связывают с именем Мэрилин Монро. Покупатель заплатил $2,81 млн — почти на $490 тыс. меньше первоначальной цены. В феврале 2026 года объект выставили на продажу за $3,3 млн, а в августе цену снизили до $2,99 млн. ➡️ Что внутри? Одноэтажный дом площадью около 279 м² построили в 1961 году по проекту архитектора Чарльза Дюбуа. — четыре спальни — четыре ванные комнаты — гостиная с камином — отдельная столовая — оригинальный полукруглый бар. — внутренний двор с бассейном — джакузи и крытой террасой. Интерьер сохранил характерные детали архитектуры середины XX века, включая яркую плитку в ванных комнатах. ✨ Причём здесь Мэрилин Монро? По одной из версий, актриса исп…
Читать целиком🧮 Даже скидка до 20% не гарантирует инвестору выгодную перепродажу квартиры, если застройщик предлагает покупателям более удобные финансовые условия. 🏢 Сравните аргументы покупателей в карточках, а затем откройте аналитику Новострой-СПб — там разбираем, сколько могут потерять частные инвесторы. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Столько заработали застройщики Петербурга за девять месяцев Это на 11,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество лотов в сделках сократилось на 4%, а проданная площадь — на 4,6%. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🐘 Сегодня день рождения отмечает глава Центрального банка Эльвира Набиуллина! Эльвира Сахипзадовна, желаем крепкого здоровья, сил, выдержки и побольше поводов для хороших экономических новостей! У нас есть одно общее и очень искреннее пожелание — скорейшего выздоровления российской экономике. Чтобы инфляция уверенно замедлялась, бизнесу становилось легче планировать развитие, ипотека была доступнее, а ключевая ставка наконец пошла вниз не символическими шагами, а ощутимым движением. С праздником! 🥂