Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

+3

Защита квартиры начинается не после проблемы, а до нее. 👉 Листайте карточки, а затем переходите к статье — там разбираем, как работает запрет на сделки с недвижимостью, кому он нужен, как его оформить и что важно знать собственникам. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏦 За три года число банков, выдающих ипотеку в России, сократилось на 13%. Если во II квартале 2023 года жилищные кредиты предлагали 249 банков, то к аналогичному периоду 2026 года их осталось 216. ➡️ Причина — ипотека стала менее выгодной для небольших банков Спрос на рыночные кредиты остаётся сдержанным, требования регулятора — строгими, а привлечение денег через вклады обходится дорого. В результате ипотечный бизнес не всегда окупает расходы и риски. 💳 Рынок всё сильнее концентрируется у крупнейших игроков По оценкам экспертов, на десять ведущих банков приходится около 90–95% всех выдаваемых в стране жилищных кредитов. Им помогают большая клиентская база, разные источники финансирования и партнёрства с застройщиками. Важно: речь не о закрытии банков — часть организаций просто …

📈 Первичное жильё в городах-миллионниках подорожало на 10,5% за год. В январе—сентябре 2026 года средняя цена новостроек в продаже достигла 231,2 тыс. рублей за квадратный метр, по данным bnMAP pro. 🏙 Санкт-Петербург стал лидером по росту цен. За год стоимость квадратного метра в экспозиции увеличилась на 21,7% — до 388,9 тыс. рублей. В Москве рост составил 15,8%, до 727,9 тыс. рублей за квадратный метр, а в Воронеже — 13,4%, до 155,9 тыс. рублей. 💰 Цены сделок тоже выросли. Средняя стоимость проданного жилья в городах-миллионниках достигла 198 тыс. рублей за квадратный метр — на 10,8% больше, чем годом ранее. Разница между ценой предложения и фактической стоимостью сделок составила 16,7%. Это почти столько же, сколько год назад, — 16,9%. Иными словами, новостройки дорожают, но р…

⚡️ В Петербурге планируют упростить документооборот для застройщиков. На развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) в 2026–2027 годах город готов направить почти 40 млн рублей. 💻 Что изменится? Систему доработают для электронного обмена документами с Госстройнадзором, автоматического формирования реестров разрешений на строительство и ввод объектов, а также работы с проектной документацией в машиночитаемом формате. 📄 Главная задача — сократить бумажную волокиту. Сейчас участникам строительного процесса приходится повторно вводить и загружать одни и те же сведения в разные системы. Автоматический обмен данными должен уменьшить количество ручных операций и дополнительных запросов. При этом конкретных показателей, на сколько сократятся сроки строительных процедур, в докум…

💰 Как продать ипотечную квартиру в 2026 году: 5 способов Квартира в ипотеке находится в залоге у банка, но это не означает, что продать её нельзя. Главное — выбрать подходящий способ и заранее согласовать условия сделки с кредитором. ➡️ 1. Погасить ипотеку своими деньгами Если есть накопления, можно досрочно закрыть кредит, снять обременение и затем продать квартиру обычным способом. Минус очевиден: понадобится крупная сумма ещё до продажи жилья. ➡️ 2. Погасить кредит за счёт покупателя В некоторых сделках покупатель направляет часть денег на погашение остатка ипотеки, а продавец получает разницу. Порядок расчётов и снятия обременения необходимо согласовать с банком. Чтобы снизить риски, заранее подготовьте справку об остатке долга, выписку из ЕГРН и согласуйте безопасный способ расчёт…

👀 В Угольной гавани появится искусственный участок площадью 6 га Постоянная комиссия Заксобрания Санкт-Петербурга согласовала создание новой намывной территории в Большом порту. Проект реализует «Росморпорт», завершить работы планируют к IV кварталу 2028 года. ❓ Для чего нужен новый участок Территорию площадью 6,04 га создадут за тремя действующими причалами. Она нужна для ремонта и хранения навигационного оборудования, обслуживания судов и размещения очистных сооружений. По плану, к месту работ направят более 300 самосвалов с грунтом. В отдельные дни по дорогам может проходить до 30 большегрузов. ✏️ Не все депутаты поддержали проект Депутат Михаил Амосов проголосовал против. Он заявил, что часть объектов, по его мнению, уже строится до получения необходимого регионального согласовани…