📊 Коротко о рынке недвижимости Петербургского региона — II квартал 2026
📊 Коротко о рынке недвижимости Петербургского региона — II квартал 2026 Во II квартале зафиксировано 11 876 сделок — это на 16% меньше, чем в I квартале 2026, но фактически столько же, сколько год назад (+0,18% к II кв. 2025). Однако за два года рынок сократился на 40% по сравнению с II кварталом 2024 — очевидные структурные сдвиги и, вероятно, ужесточение кредитных условий. Ипотека 🏠 Доля ипотечных сделок — 58,17% (в I кв. было 64,10%). Снижение внутри года заметное (-9,26 п. п.), но по сравнению с II кв. 2025 ипотека выросла (+14,24 п. п.). За два года доля ипотеки упала с 81,91% (2024) на 29 п. п. — видим рост ставок, сокращение льгот и ужесточение требований к заемщикам Средний чек Средний чек — 11,174 млн руб., +4% к I кв. 2026 и +12% к II кв. 2025. Относительно II кв. 2024 рост — 28%. Это может означать смещение спроса в сторону более дорогих лотов или дефицит доступных вариантов. Итог за полугодие В среднем — 13 010 сделок, доля ипотеки 61,39%, средний чек 10,944 млн руб. II квартал слабее I, но в рамках полугодовых средних значений. Объём сделок стабилизировался после резкого спада 2024 года. Структура рынка меняется: меньше зависимости от ипотеки, выше средний чек. Вероятные последствия: рост роли собственных средств и рассрочек, перераспределение спроса в более высокие ценовые сегменты. Все подробности с разбивкой на квартиры и апартаменты, а также Петербург и область, смотрите в карусели — в остальных таблицах ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь