😱 Купил квартиру, сделал ремонт — и узнал, что делить её придётся с посторонним человеком
😱 Купил квартиру, сделал ремонт — и узнал, что делить её придётся с посторонним человеком Именно это случилось с Александром из Петербурга. Он вложил в жильё около 8 млн рублей, обновил ремонт — и тут в дверь постучал дядя Ваня. Спокойно достал старую бумагу и заявил: «Я буду здесь жить». Оказалось, в 1990‑х дядя Ваня отказался от доли при приватизации, но получил бессрочное право проживания. И это право никуда не делось, даже когда квартиру продали. 📜 По закону (ст. 19 ФЗ № 189‑ФЗ), если человек при приватизации отказался от участия, но имел равные права на жильё, он сохраняет право пользоваться квартирой — даже при смене собственника. И в ЕГРН это не отображается. 🔍 Суды в таких спорах чаще встают на сторону «вечного жильца». Полиция тут не поможет: состава преступления нет. ⚠️ Как не попасть в такую ловушку: ✔️ запрашивайте архивную справку по форме № 9 — в ней история всех прописанных; ✔️ просите договор приватизации и смотрите, кто от доли отказался; ✔️ фиксируйте в договоре купли‑продажи все обременения. Не полагайтесь только на выписку из ЕГРН — она не раскрывает историю приватизации. А вы бы проверили такие детали перед покупкой квартиры? Знали о таких нюансах? ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь