💸 Петербуржцы всё чаще покупают новостройки за собственные деньги — 26 августа 2026 г. в 07:05:10.851
💸 Петербуржцы всё чаще покупают новостройки за собственные деньги В июле 2026 года на сделки со 100% оплатой пришлось 12,3% продаж первичного жилья в Петербурге и пригородах. То есть примерно каждая восьмая квартира была куплена без ипотеки и рассрочки. За три года доля таких сделок выросла почти в три раза — с 4,53% до 12,3%. 🏦 Почему покупатели отказываются от ипотеки — рыночные ставки всё ещё делают кредит дорогим; — у части покупателей есть накопления или деньги от продажи предыдущей квартиры; — снижающаяся доходность депозитов делает недвижимость привлекательнее; — после июньского всплеска семейной ипотеки количество ипотечных сделок сократилось. При этом покупатели с «живыми» деньгами вовсе не обязательно относятся к премиальному сегменту. Средний чек сделки со 100% оплатой в июле составил 9,06 млн ₽, а ипотечной — 9,29 млн ₽. 📊 Меняется вся структура спроса. За три года доля ипотечных сделок снизилась с 87,7% до 64,1%, а рассрочек выросла с 7,8% до 24,7%. Покупатели ищут способы обойти дорогой кредит — используют собственные средства, рассрочки или комбинируют разные источники финансирования. ➡️ При этом ждать снижения цен покупателям пока особенно не приходится С января по июль средняя стоимость новостроек масс-маркета в Петербурге выросла на 11% — до 312,1 тыс. ₽ за м², а объём предложения оказался минимальным за десять лет. В июле на рынок вывели всего 124 тыс. м² жилья — почти в три раза меньше, чем годом ранее. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь