🏦 Банк может повысить ставку по действующей ипотеке — в некоторых случаях вдвое
🏦 Банк может повысить ставку по действующей ипотеке — в некоторых случаях вдвое Обычно ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. Но если заёмщик перестаёт выполнять условия договора, банк может пересмотреть её размер. В отдельных случаях ставка способна вырасти в 1,5–2 раза. 📄 Когда могут изменить условия льготной ипотеки По семейной ипотеке повышение ставки возможно, например, при повторном использовании льготы без законных оснований, невключении супруга в число заёмщиков или нарушении требований к страхованию и регистрации по адресу жилья. В большинстве таких случаев ставка может вырасти до уровня ключевой ставки на дату подписания договора плюс 2 процентных пункта, а при строительстве индивидуального дома — плюс 2,5 п. п. Если нарушение можно устранить, льготную ставку в некоторых случаях удаётся вернуть. 🛡️ Отказ от страховки и потеря зарплатной скидки По рыночной ипотеке банк может увеличить ставку, если заёмщик не продлил страхование. В зависимости от условий договора повышение может составить 0,5–2,75 п. п., а при отсутствии обязательной страховки ставка может вырасти в 1,5 раза или до уровня ставок по потребительским кредитам. Также льготная ставка для зарплатных клиентов может перестать действовать, если на карту больше не поступает зарплата в необходимом объёме. По семейной ипотеке повышение за отсутствие страховки ограничено одним процентным пунктом. ⏰ Просрочки тоже могут повлиять на ставку Если это предусмотрено договором, при нарушении графика платежей ставка может временно увеличиться в 1,5–2 раза. Для некоторых льготных программ предусмотрены отдельные правила повышения при длительной просрочке. При этом подписывать дополнительное соглашение о повышении ставки только по требованию банка заёмщик не обязан. Важно проверить условия договора и выяснить, на каком основании кредитор меняет процент. 💡 При оформлении ипотеки стоит внимательно изучить не только сам договор, но и общие условия кредитования: там могут быть прописаны основания для повышения ставки, порядок уведомления и возможность вернуть прежние условия. Не все изменения происходят автоматически из-за роста ключевой ставки — для обычной ипотеки с фиксированным процентом это само по себе не основание для повышения. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь