🌲 Новостройки у Парка Горького стоят на 35–40% дороже, чем в других локациях — 24 сентября 2026 г. в 12:15:45.276
🌲 Новостройки у Парка Горького стоят на 35–40% дороже, чем в других локациях Близость к крупным паркам в целом увеличивает цену новостроек. Вот, как выглядит наценка по локациям, по данным эксперта «Этажей» Анны Зайцевой: ▪️ Парк Горького и Нескучный сад — +35–40%. ▪️ Филевский парк — +30–40%. ▪️ Серебряный Бор — +20–35%. ▪️ Крылатские холмы — +20–30%. ▪️ Сокольники — +18–25%. ▪️ Лосиный Остров — +15–20%. ▪️ ВДНХ, Останкино, Битцевский лес, Измайловский, Покровское-Стрешнево — +10–20%. ▪️ Царицыно — +5–10%. В новостройках наценка за парк выше, чем на вторичке. Так, в недавно построенном жилье она на 10–15% ниже, а в старом фонде равна 5–10%. Вот, сколько стоит метр в новостройках в шаговой доступности от московских парков (подсчеты «Яндекс Недвижимости»): ▪️ Сокольники — 465–896 тыс. ₽/м². ▪️ ВДНХ — 602 тыс. – 1,1 млн ₽. ▪️ Фили — 565–930 тыс. ₽. ▪️ Крылатские холмы — 536 тыс. – 1,1 млн ₽. ▪️ Серебряный Бор — 395–983 тыс. ₽. ▪️ Лосиный Остров — 260–580 тыс. ₽. 👉 В ближайшие 5–10 лет, по прогнозу «Этажей», дефицит предложения может увеличить наценку за близость к паркам еще на 10–17% в новостройках и на 7–10% на вторичке.