Продали участок на 500 000 ₽ дороже, чем рассчитывал собственник
Продали участок на 500 000 ₽ дороже, чем рассчитывал собственник К нам обратился Артём. Участок рядом с Родниковой Долиной он оценивал в 2 млн рублей. Мы изучили объект и рынок и сказали: — Не спешите. Здесь можно пробовать 2,5 млн. Заключили договор и взяли продажу на себя: сделали профессиональные фотографии, подготовили продающее объявление, разместили рекламу везде, где есть потенциальные покупатели. Через две недели нашли покупателя. Провели переговоры, отстояли цену, подготовили документы, организовали расчёты и сделку. Результат — 2,5 млн рублей. Без торга. Артём получил на 500 000 ₽ больше, чем рассчитывал изначально. Это +25% к его собственной оценке. И всё это в сентябре, когда активный сезон продажи земельных участков уже заканчивается. Чаще бывает наоборот: собственники переоценивают недвижимость, и мы объясняем реальную рыночную цену. Но профессиональная оценка работает в обе стороны. Иногда нужно сказать: «Объект стоит дешевле». А иногда: «Не спешите продавать. Здесь можно получить больше». Задача АНГК — не просто разместить объявление, а помочь собственнику получить от недвижимости максимум, который реально позволяет рынок.