Закрыли ипотеку? Не спешите праздновать: без этих шагов квартира ещё не ваша — 24 июня 2026 г. в 07:30:42.882
Закрыли ипотеку? Не спешите праздновать: без этих шагов квартира ещё не ваша Пост для тех, кто уже выходит на финишную прямую по ипотеке или планирует брать квартиру в ближайшие годы. Потому что «внесли последний платёж» и «полностью оформили квартиру на себя» — это не одно и то же. После финального платежа важно пройти ещё 4 шага: 1️⃣ Взять справку о погашении долга Сначала уточняете точную сумму к закрытию, потом — оплачиваете и заказываете справку. Без неё дальше не двинуться. 2️⃣ Получить закладную Это документ, который подтверждает, что банк больше не держит квартиру в залоге. Обычно заявление можно подать сразу, когда забираете справку. 3️⃣ Снять обременение Пока обременение не снято, квартира юридически всё ещё «с ипотекой». Для МФЦ обычно нужны: паспорт, справка о погашении, закладная, ипотечный договор и выписка из ЕГРН. Иногда банк сам передаёт данные в Росреестр — это лучше уточнить заранее. 4️⃣ Заказать новую выписку из ЕГРН Именно в ней будет указано, что обременение снято. Вот с этого момента квартира действительно полностью ваша. Почему об этом важно знать заранее? Потому что на практике многие думают: последний платёж внесён — вопрос закрыт. А потом выясняется, что обременение висит, документы не поданы, и при продаже, дарении или рефинансировании начинаются лишние круги по банкам и МФЦ. Сохраняйте пост в избранное, чтобы не потерять и накидайте огней если хотите закрыть ипотеку в ближайшие годы