Какой способ покупки квартиры выгоднее? — 29 июня 2026 г. в 10:05:23.797
Какой способ покупки квартиры выгоднее? Я почти каждый день слышу один и тот же вопрос: «Что сейчас лучше — ипотека, рассрочка или ждать?». На самом деле универсального ответа нет. ❗️ Одну и ту же квартиру две семьи могут купить с разницей в несколько миллионов рублей только потому, что выбрали разные способы оплаты. Вот как я обычно объясняю это клиентам: 1️⃣ Рассрочка — если уже есть часть суммы, вы ждёте продажи своей квартиры или хотите сохранить деньги на вкладе до конца строительства. Часто это позволяет купить без большой кредитной нагрузки. Плюс в том, что вы берете ее напрямую у застройщика. 2️⃣ Субсидированная ипотека — для тех, кому важно получить комфортный ежемесячный платёж, но семейная ипотека недоступна. Сейчас есть программы со ставкой от 1% для всех. 3️⃣ Траншевая ипотека — хороший вариант, если вы пока снимаете жильё. До сдачи дома платёж может быть символическим, поэтому не приходится одновременно платить и аренду, и полноценную ипотеку. 4️⃣ Семейная ипотека — если вы подходите под программу, пока это остаётся одним из самых выгодных инструментов. После 1 июля условия меняются: ставки будут зависеть от количества детей. Для семей с одним ребёнком ждать уже рискованно. Именно поэтому я никогда не советую выбирать программу по принципу «где ставка ниже». Сначала считаем вашу ситуацию: доход, первоначальный взнос, сроки, цели покупки. Только после этого становится понятно, какой вариант действительно выгоднее По всем вопросам: +79600619672