ЦБ предлагает запретить завышать стоимость квартиры при покупке в рассрочку — 16 июля 2026 г. в 09:28:38.180
ЦБ предлагает запретить завышать стоимость квартиры при покупке в рассрочку Банк России подготовил законопроект, который должен сделать покупку жилья в рассрочку более понятной и безопасной для покупателей. Что предлагают изменить: ▪️ Цена квартиры в рассрочку должна быть такой же, как при покупке за полную стоимость. Без скрытых наценок. ▪️ Максимальный штраф за просрочку — не более 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от всей стоимости квартиры. ▪️ Все договоры рассрочки будут передаваться в бюро кредитных историй. ▪️ Условия рассрочки должны стать максимально прозрачными — без сложных формулировок и скрытых пунктов Что это значит для покупателей? Если закон примут в текущем виде, рынок станет намного честнее. Сегодня некоторые программы рассрочки выглядят очень привлекательно, но иногда их стоимость компенсируется за счет увеличения цены самой квартиры. Из-за этого покупателю бывает сложно сравнить разные предложения между собой. Если такие наценки действительно запретят: ⚡️ станет проще сравнивать ипотеку, рассрочку и покупку за наличные; ⚡️ исчезнет часть скрытых переплат; ⚡️ покупатель сможет выбирать программу финансирования исходя из своих возможностей, а не искать скрытые условия в договоре; ⚡️ конкуренция между застройщиками станет более прозрачной, что выгодно конечному покупателю Экспертное мнение Для покупателей это скорее положительное изменение. Если правила будут приняты, стоимость квартиры перестанет зависеть от выбранного способа оплаты, а значит сравнивать предложения станет гораздо проще. При этом важно понимать, что даже после возможных изменений условия у разных застройщиков всё равно будут отличаться: размер первоначального взноса, график платежей, сроки рассрочки и дополнительные акции останутся разными. Именно поэтому перед покупкой по-прежнему стоит сравнивать несколько проектов и внимательно изучать расчёты — это помогает выбрать действительно выгодный вариант, а не просто красивую рекламную ставку.