Если большую часть времени вы находитесь за пределами России — обратите внимание. — 24 июля 2026 г. в 13:14:24.943
Если большую часть времени вы находитесь за пределами России — обратите внимание. ❗ ФНС продолжает цифровизацию налогового контроля. К концу 2027 года планируется запуск системы, которая сможет автоматически определять налоговое резидентство по данным о пересечении границы. Почему это важно? Если за налоговый период вы провели в России менее 183 дней, вы можете потерять статус налогового резидента. А это напрямую влияет на размер налогов при продаже недвижимости. Например, вы купили квартиру, а затем продали ее с прибылью. ▪️ Если вы налоговый резидент — налог рассчитывается по правилам для резидентов (в ряде случаев — с учетом налоговой базы и действующих ставок). ▪️ Если вы налоговый нерезидент — правила могут существенно отличаться, а в отдельных случаях налоговая нагрузка может оказаться значительно выше. Кроме того, если ФНС выявит ошибки в расчете налога, могут быть начислены: ⚡️ штраф — от 20% до 40% от суммы недоимки; ⚡️ пени за каждый день просрочки. Для индивидуальных предпринимателей действуют отдельные правила налогообложения, поэтому их ситуацию необходимо рассматривать отдельно. Если вы часто живете или работаете за границей и при этом планируете продавать недвижимость в России, лучше заранее проверить свой налоговый статус и просчитать возможные последствия. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и лишних расходов.