Чтобы потом не жалеть👇 — 30 мая 2026 г. в 16:24:25.353
Чтобы потом не жалеть👇 Сегодня расскажу что важно учесть при выборе квартиры в новостройке-на что нужно обратить внимание 🏗️ От покупки какой квартиры лучше отказаться: ⛔Квартиры на крайних этажах☝️особенно на последнем этаже прямо под крышной котельной. Даже если она будет со скидкой. Как правило скидка не очень большая, а крайний этаж- это тот недостаток который потом уже не исправить деньгами. Спросом пользуются средние этажи 6-16, чем выше этаж, тем больше света и меньше шума и пыли. Видовые квартиры расположены на высоких этажах.И это может быть преимуществом вашей квартиры. ⛔Квартиры, расположенные прямо над нежилыми помещениями, или смежные с нежилыми помещениями. Даже если вам говорят что там будет что- то тихое и комфортное. Все меняется, сегодня внизу пункт выдачи товаров, а завтра пекарня или кафе. ⛔Обратите внимание на расположение лифта на площадке-лифт через стену от вашей квартиры это источник дополнительного шума и беспокойства. ⛔Квартиры с видимыми сразу недостатками:без балкона, окна смотрят прямо в окна близлежащего дома, в стену дома или лоджии, окна выходят на козырек, на высоковольтную линию электропередач. Прямо под вашими окнами въезд -выезд с подземного паркинга, место разгрузки-выгрузки. У нас есть случай когда клиент купил квартиру в новостройке без балкона. Из всего дома он выбрал именно эту квартиру в единственном на весь дом стояке без балкона. Не очень удачное решение. Клиент покупал изначально для себя и наличие балкона было для него неважно. Потом ситуация изменилась -застройщик вместо заявленной крышной котельной сдал дом с центральным отоплением и клиент решил эту квартиру продать.Вот тут могут и возникнуть проблемы. ☝️Выбирайте сразу квартиру не только для жизни, но и как инвестицию. Даже если вы сейчас покупаете для себя, потом может возникнуть необходимость продать.А продавать выгоднее квартиру без недостатков. 🟢Выбирайте хороший этаж и локацию сразу 👉школы, детские сады, дороги, удобные подъезды и выезды, там где есть вся инфраструктура уже сейчас, а не в проекте.Потому что проекты могут так и остаться проектами на несколько лет. 🌞Выбирайте квартиру где много света. Отдавайте предпочтение южным, восточным и западным направлениям. 👌Выбирайте функциональную планировку, где больше полезной площади, правильная форма комнат,нет проходных комнат и меньше коридоров-вы платите за них также как за полезную площадь. ☝️Просчитайте выгоду заранее:не берите квартиру под инвестицию в рыночную ипотеку. Проценты банку съедят вашу прибыль. Для этого сейчас есть другие решения: льготная, субсидированная, траншевая ипотека. Нужно просчитать суммы-какие проценты вы заплатите банку и что останется вам. Сейчас можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. 👌Продумайте на какой срок вы готовы вкладывать деньги и как быстро можно будет продать.Здесь важен срок сдачи ЖК. 👌Заранее продумайте с чем ваша квартира будет конкурировать при продаже. Например:квартиру в очень большом ЖК, где будет строиться много домов, или в локации с большой зоной застройки можно будет продать с максимальной выгодой когда проект будет сдан полностью и у застройщика не будет предложений. Если срок строительства ЖК большой, то даже через 3-5 лет вы будете конкурировать за покупателя с застройщиком. Но вашу квартиру нельзя будет купить по льготной ипотеке, и покупателю будет выгоднее купить у застройщика. В идеале, если это небольшая зона застройки, там меньше предложений. И меньше конкуренция. 💯Покупка новостройки, а тем более для инвестиции это не просто сделка, а продуманная стратегия, ювелирный выбор💎 Важно сразу все просчитать и проанализировать, чтобы потом не пожалеть. Если нужен совет-обращайтесь🫶Знаю на что нужно обратить внимание при выборе💯 ✅Подберу для вас выгодный вариант, чтобы ваша новая квартира вам только радовала и была выгодным вложением🚀 Все консультации и наши услуги по подбору новостройки БЕСПЛАТНО🎁 Пишите в личку или звоните, обязательно отвечу всем 8(900)477-98-98 Я на связи🤗 Обняла)))♥️