🏡 Завещание супругов на недвижимость: как всё оформить правильно в 2026 году — 8 июля 2026 г. в 07:44:25.673
🏡 Завещание супругов на недвижимость: как всё оформить правильно в 2026 году Привет, друзья! Сегодня говорим о важном, но не самом приятном вопросе — о завещании. Особенно когда речь про недвижимость и про супругов. Мы в агентстве часто сталкиваемся с ситуациями, когда люди откладывают этот вопрос «на потом», а потом у наследников возникают сложности. Давайте разберём, как сделать всё грамотно. Что такое совместное завещание супругов С 2019 года в России можно составлять совместное завещание супругов. Это когда муж и жена вместе решают, что будет с их имуществом (в том числе с квартирой, домом, землёй) после смерти одного или обоих. Это удобно: не нужно делать два отдельных документа, и сразу видно общую волю пары. Но есть важный нюанс: такое завещание теряет силу при разводе или если один из супругов позже составит отдельное завещание — оно автоматически отменяет совместное. Как правильно оформить в 2026 году Идите к нотариусу. Совместное завещание обязательно удостоверяется нотариусом — никаких рукописных вариантов. Будьте вместе. Оба супруга должны лично присутствовать, чтобы выразить свою волю. Нотариус проверит дееспособность, разъяснит последствия, запишет процесс на видео (это обычная практика). Подготовьте документы: 💡паспорта; 💡свидетельство о браке; 💡документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы); 💡список наследников и доли, если хотите их сразу прописать. Чётко пропишите условия. Например: «После смерти одного из супругов второй продолжает жить в квартире, а после смерти обоих квартира переходит детям». Так вы снизите риск споров. Не включайте то, что не принадлежит. В завещание можно включить только имущество, которое находится в собственности. Если квартира куплена в браке, это совместно нажитое имущество, и каждый супруг вправе завещать только свою долю (или оформить совместное завещание на общее имущество). Частые ошибки, которые мы видим в практике⚠️ Думали, что завещание «на всё» автоматически покрывает имущество супруга. Нет: если квартира оформлена на жену, муж не может завещать её целиком. Не учли обязательную долю. Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве — даже если их нет в завещании. Это важно учитывать при планировании. Забыли про актуальность. Жизнь меняется: родился ребёнок, купили новую квартиру, развелись. Завещание нужно периодически пересматривать и при необходимости менять. Что делать прямо сейчас💥 Если вы задумались о завещании: Соберите документы на недвижимость. Обсудите с супругом, как вы хотите распорядиться имуществом. Запишитесь к нотариусу. При желании — обратитесь за консультацией к юристу или риелтору: мы подскажем, какие формулировки помогут избежать конфликтов, и поможем собрать нужные бумаги. 💬 А вы думали о завещании? Поделитесь в комментариях — или напишите нам в личные сообщения, если нужна индивидуальная консультация. Поможем разобраться и подготовить всё правильно.