Кто оплатит ремонт в новостройке, если через год после покупки стены пошли трещинами ? — 27 июля 2026 г. в 17:07:41.984
Кто оплатит ремонт в новостройке, если через год после покупки стены пошли трещинами ? Некоторые считают, что после того, как вы подписалм акт приема-передачи, то все проблемы с ремонтом уже ложатся на плечи собственника. Но по закону девелопер несёт ответственность за качество строительства даже после того, как покупатель получил ключи и заехал в квартиру. Какие сейчас действуют гарантийные сроки? Цифры зависят от даты вашего договора долевого участия. Ну или договора долевого строительства первого дольщика, если вы купили по переуступке. На саму квартиру (перекрытия, стены ): 👌 5 лет (если ДДУ подписан до 1 сентября 2024 года) или 3 года (для более новых договоров). 👌 На инженерию и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция): минимум 3 года. 👌На отделку: обои, ламинат, двери: минимум 1 год для договоров с 1 января 2025 года. Что покрывает гарантия? ✅Брак окон: запотевание стеклопакетов, продувание, деформация рам. ✅ Вздутие ламината или отклеивание обоев (если не было самозалива) ✅ Протечки кровли и трещины в стенах и ✅ Проблемы со стояками, лифтами и электрикой. Что делать, когда нашли брак: 👉 Прочтите свой договор. Найдите в нём раздел о гарантийных обязательствах и удостоверьтесь, что срок еще не истек. 👉 Зафиксируйте дефект: заснимите на фото и видео и укажите дату. 👉 Напишите претензию в письменном виде со смылкой на статью 7 ФЗ-214 и требуйте, чтобы застройщик устранил за свой счёт. 👉Отправьте заказным письмом или отдайте под подпись в офисе. 👉 Ожидайте комиссию. Девелопер должен направить специалиста. 👉Если же ответа нет, то обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд. ВАЖНО!!! С какого момента отсчитывается гарантийный срок? С даты подписания акта приема‑передачи квартиры, а не с момента фактического заселения. И даже если вы приобрели жильё у предыдущего дольщика по переуступке, то гарантия всё равно будет распространяться и на вас, так как она привязана к объекту, а не фактическому владельцу. Если было полезно - поставьте реакцию 🔥