🏗 Один из самых доступных способов жить рядом с центром Петербурга
🏗 Один из самых доступных способов жить рядом с центром Петербурга В центральных районах города практически не осталось свободных пятен для строительства новых домов, поэтому застройщики выкупают неработающие предприятия и превращают их территории в новые жилые кварталы. На месте промышленных площадок появляются дома, школы, кафе и магазины. Со временем меняется не только сам район, но и отношение к нему. Сегодня делаем обзор как раз такого примера – ЖК «Витебский парк». 📍 Дом на стыке истории и редевелопмента Комплекс строится во Фрунзенском районе, прямо у Лиговского проспекта. Фактически это граница центра: • 15–20 мин. спокойным шагом до м. «Обводный канал» • 10 мин. на авто до Невского проспекта и Московского вокзала • 5 мин. пешком до будущей м. «Боровая» (запуск планируется в 2030 году) • 8 мин. на машине до ТРК «ЛиговЪ» Да, у этой локации есть свои особенности. Рядом ещё встречаются склады, а часть корпусов выходит в сторону железной дороги. При выборе квартиры здесь стоит внимательно смотреть расположение корпуса и обращать внимание на вид из окон. 🏗 Что предлагает проект: концепция «город в городе» Комплекс состоит из 7 корпусов высотой 11–13 этажей. Они расположены так, чтобы во дворы и квартиры попадало максимум солнечного света. Застройщик делает ставку не на эффектную архитектуру, а на удобную повседневную жизнь. Это видно уже по тому, как устроена территория комплекса. Дворы закрыты от машин, вместо парковок сделают прогулочные дорожки, зелёные зоны и детские площадки. Пока ребёнок играет, не придётся постоянно оглядываться на проезжающие автомобили. Одновременно с жилыми корпусами строят школу на 1250 мест и два детских сада. На первых этажах: магазины, кофейни и пункты выдачи заказов. Есть и подземный паркинг, но мест в нём меньше, чем квартир, поэтому, если автомобиль для вас – необходимость, лучше подумать о покупке машино-места заранее. 🔑 Квартиры – что внутри В проекте представлено несколько вариантов: от студий до просторных семейных планировок. Площади варьируются от 26 м² до 85 м². Большинство из них продаются с готовой отделкой: стены выровнены, обои поклеены, на полу лежит ламинат, а в санузлах установлена сантехника и уложена плитка. Вам не придётся тратить месяцы на шумный ремонт. Получили ключи – сразу завезли мебель, заехали и живёте или быстро сдали квартиру, чтобы она начала окупать ипотеку. Важно отметить, что принимать квартиру лучше со специалистом. Недостатки в отделке встречаются, и нужно указывать их в акте осмотра, чтобы застройщик исполнил свои обязательства и устранил их. ⚖️ Честно о минусах Во-первых, это соседство с железной дорогой. В корпусах, выходящих на пути, о тишине с открытыми окнами можно забыть, поэтому важно тщательно выбирать секцию. Во-вторых, высокая плотность. В проекте более 3000 квартир с готовым ремонтом, и большинство из них – студии. Будьте готовы к частой смене соседей-арендаторов. А если вы ищите квартиру для большой семьи, обратите внимание на секции с малым количеством квартир на этаже и просторными планировками. В-третьих, окружение. В радиусе 1,5 км находятся два кладбища и старые складские зоны. Хотя застройка перекрывает часть видов, для кого-то это может стать психологическим барьером. Если вам нравится идея жить рядом с центром, не спешите останавливаться только на этом проекте. В этой локации есть ещё несколько интересных комплексов, и у каждого свои сильные и слабые стороны. Кому подойдут квартиры в этом ЖК: • тем, кто хочет жить максимально близко к центру, но пока не готов платить за Центральный район. • парам и тем, кто часто ездит по городу. 👉🏻 Если хотите получить больше информации по этому ЖК или получить подборку вариантов, то заполните короткую анкету. Эксперт сравнит их между собой, честно расскажет о плюсах и минусах и поможет выбрать вариант именно под ваш сценарий жизни.