🏝 «Остров Первых»: квартал в Адмиралтейском районе — 29 августа 2026 г. в 14:30:02.660
🏝 «Остров Первых»: квартал в Адмиралтейском районе В историческом центре Петербурга свободных пятен под застройку почти не осталось. Застройщикам приходится осваивать бывшие промзоны. Один из таких примеров - Матисов остров между Мойкой, Пряжкой и Невой. Когда-то здесь работал завод Чарльза Берда, где построили первый российский пароход, а теперь – клубный квартал «Остров Первых». И место получилось очень контрастным: с одной стороны первая береговая линия, рядом с домом много зелёных зон и достопримечательностей: Алексеевский сад и Воскресенский сквер, музей-квартира Александра Блока и Новая Голландия. С другой - действующие производства и довольно специфичные соседи. 💎 Что в проекте Квартал состоит из трёх корпусов высотой 10–11 этажей. Фасады облицованы кирпичом ручной формовки. Сердце комплекса – это историческое здание с водонапорной башней. Его бережно реставрируют и превратят в новое общественное пространство с рестораном. На первых этажах откроются супермаркеты, спа, пекарни и бутики локальных дизайнеров. Для детей будет работать частный детский сад, а взрослые оценят творческие мастерские и лаборатории digital-искусства. А внутри закрытой территории будут детские и спортивные площадки, зоны отдыха с бассейном под стеклянным куполом, 16-метровый эко-купол с живыми деревьями и сад сакуры и даже собственная «парящая набережная» вдоль Большой Невы. 🛋 Клубный формат, обеспечивающий приватность В корпусах от 3 до 6 квартир на этаже. Для премиального проекта это важнее очередной золотой ручки в лобби: меньше людей у лифта, меньше проходного движения по этажу и в целом спокойнее внутри дома. Потолки в отдельных квартирах достигают 5,15 м. Есть варианты с террасами, панорамными окнами и возможностью объединить несколько квартир в одну. В комплексе есть: студии от 21,6 м², однушки от 32,6 м², двушки от 54,7 м² и трёшки от 76,7 м². Встречаются и эксклюзивные варианты, например, 6-комнатная квартира на 287 м². В подземный паркинг на 520 мест можно спуститься прямо на лифте. В ЖК работает консьерж-сервис, видеонаблюдение 24/7 и бесконтактный доступ в парадные. Этот проект оценят ценители статусной недвижимости с видом на воду и исторический центр и те, кто ищет приватности и безопасности (закрытая среда, мало соседей на этаже). Застройщик предлагает рассрочку до 6 лет с фиксацией стоимости квартиры. Это дает возможность распределить платежи на длительный срок без ипотеки. ⚠️ О минусах и нюансах Во-первых, спорное окружение. Рядом находятся производственные объекты: «Адмиралтейские верфи» и судостроительная компания «Судоэлан». Кроме того, поблизости расположена психиатрическая больница имени святого Николая Чудотворца – для части покупателей это серьёзный психологический барьер. Во-вторых, метро далеко. До «Адмиралтейской» больше 30 минут пешком. Конечно, странно рассуждать о метро в контексте этого ЖК, но лучше когда оно есть. На автобусе 6 остановок, на машине около 12 минут. Выездов с острова всего два – через Банный и Матисов мосты, которые в часы пик неизбежно стоят в пробках. Без автомобиля здесь жить будет непросто. В-третьих, паркинг лучше покупать вместе с квартирой. Мест для парковки в 2 раза меньше, чем квартир в проекте, поэтому позаботиться о парковке стоит позаботиться заранее. И наконец, специфика планировок. В проекте много студий и евроформатов, а классических просторных квартир меньше. Если вы ищете классику с изолированными комнатами, стоит присмотреться к другим проектам. 👉🏻 Если вас заинтересовал этот проект или вы хотите сравнить его с другими комплексами в центре Петербурга, заполните короткую анкету. Наш эксперт пришлёт подборку актуальных лотов с планировками, честно расскажет о скрытых нюансах и запишет на показ.