🔑 Получили ключи от новостройки? Вот что нужно сделать дальше
🔑 Получили ключи от новостройки? Вот что нужно сделать дальше Казалось бы, самое сложное позади: ипотеку одобрили, квартиру купили, ключи получили – можно выбирать шторы и планировать новоселье 🥳 Но расслабляться рано – впереди ещё несколько важных дел, забыв о которых, можно столкнуться с лишними расходами. Чтобы не разбираться со всем этим в последний момент, собрали пошаговую инструкцию. 🔷 Закройте вопросы с банком Если покупали в ипотеку – в банк нужно предоставить акт приёма-передачи, отчёт об оценке, выписку из ЕГРН и оформить страховку. Чаще всего на это даётся от 3 до 6 месяцев, но точные данные есть в вашем договоре. Удобнее всего сразу в день приёмки квартиры заказать и отчёт об оценке – он понадобится вам для оформления страховки. А как отдать за неё вдвое меньше, рассказали в отдельном посте. Не затягивайте: за нарушение сроков банк может начислить неустойку, а за отсутствие обязательной страховки повысить ставку. Конкретные условия зависят от банка. 🔷 Проверьте регистрацию собственности С марта 2025 года застройщик обязан сам подавать документы на регистрацию вашего права собственности. На это даётся 30 дней с момента подписания акта. Но если вы хотите ускорить процесс – документы можно подать самим. 🔷 Разберитесь с управляющей компанией Скорее всего, ключи вам выдадут в офисе УК. Подпишите договор, зафиксируйте показания счётчиков, уточните порядок оплаты коммунальных услуг и правила ремонта. Учтите, что платежи за свет, тепло и воду начисляют после передачи квартиры по акту, даже если вы пока не переехали. Это ещё одна причина, по которой нельзя подписывать акт «задним числом» 👀 🔷 Оформите прописку Если планируете прописаться в новой квартире, подайте заявление через Госуслуги или МФЦ. Особенно актуально для семей с детьми, которым предстоит устраивать ребёнка в школу или детский сад. Важно: с 1 октября 2026 года для семейной ипотеки действуют новые правила. Тот, кто взял ипотеку, должен прописаться в купленной квартире в течение 270 дней после оформления собственности. Регистрацию нужно подтверждать каждый год в течение первых 5 лет с даты выдачи кредита, иначе банк может повысить ставку. 🔷 Получите налоговый вычет Если вы работаете официально, после покупки квартиры у вас есть право на получение имущественного вычета, и вы можете вернуть до 650 000 ₽: • До 260 000 ₽ за покупку квартиры. • До 390 000 ₽ за уплаченные ипотечные проценты. В браке сумма удваивается. Согласитесь, на этапе переезда эти деньги точно не будут лишними 😉 Сохраняйте этот пост – пригодится в день, когда вы получите заветные ключи. 🔥 – жду ключи ❤️ – спасибо, сохраню 😁 – всё прошёл, живу и радуюсь